海南万宁石梅湾新房——海南买石梅湾房子哪些面积是赠送的？这几种一定要知道，

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海南买石梅湾房子哪些面积是赠送的？这几种一定要知道， 万宁石梅湾新房，石梅湾独居特色的民族风情。也正是由于海南石梅湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南石梅湾买房。

大家在海南买海南房子的时候，总会关心一个问题，就是开发商有没有赠送的面积，开发商也会用赠送面积来吸引购买者。如果开发商能赠送一部分面积，那会大大的降低了海南购房成本，也会在无形中增大了住房的面积。那么，海南买海南房子哪些面积是赠送的呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

送飘窗

有很多人都喜欢带飘窗的海南房子，可在在飘窗上做一些文章。飘窗分内飘窗和外飘窗两种类型。外飘窗也叫凸飘窗，外飘窗平台是往外延伸的，不在实际使用面积内，所以外飘窗是不算入我们的建筑面积里的，外飘窗的净高高于2．1米才能算作赠送面积；而内飘窗是向内延展的，它算在建筑面积之内，也就是说是我们花钱买回来的，不能算作赠送面积。所以在售楼小姐说赠送飘窗的时候，要注意是否是内飘窗以及外飘窗是否符合标准，免得吃亏。

送阳台、露台

有阳台或者露台的海南房子，采光是非常好的，业主可以在阳台上沐浴阳光。根据国家法律规定，入户花园以及半封闭式的阳台算一半面积，而露台则是完全赠送的。露台指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的，有围护设施的平台。按照2013年新版的《建筑工程建筑面积计算规范》规定：露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。

一层小院

有一些老年人非常喜欢买一层并且带小院的海南房子，可以在小院种些花草。小院一般是指一层的小院，可作小花园或开发成菜园，实际上，一层小院应属于公共面积，但是开发商却说是作为赠送面积给海南购房者。而且海南购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时，同样是一层带小院的房，送小院的海南房子单价会略高于不送小院的海南房子单价。

阁楼

很多年人都喜欢买带阁楼的海南房子，这样买一层的海南房子还赠送一层。阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室，面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在1．20m及以上至2．10m以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1．20m以下的部位不应计算建筑面积。

海南买海南房子赠送面积，是为了能吸引更多的购买者，并且购买者也非常喜欢赠送面积的海南房子。这对于开发商和购买者是双赢的，这也是开发商营销的一种方法。好了，以上是小编为大家介绍的关于海南买海南房子哪些面积是赠送的的相关内容，希望能给您带来帮助！

海南房子。。。海南石梅湾买房优势：石梅湾的海滩游人少、私密性好、放松惬意，不过我没有去过亚龙湾和海棠湾，无法比较。石梅湾的逼格和私密主要是由于某地产在此圈了一片海滩，周边建了公寓、别墅、酒店等。

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