海南买新房还是二手房，购买流程有什么区别

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买新房还是二手房，购买流程有什么区别 海南万宁二手房，万宁买房时，大家最关心的往往是万宁房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

现在多数人在海南买房的时候也会把海南二手房作为和万宁新房一样的考虑对象，万宁新房一般都是没有装修的，购买之后我们可以安装自己的心意设计，而海南二手房一般都是装修并且已经居住多年的万宁房子，那到底是买万宁新房还是海南二手房以及购买流程有什么区别，我们一起来看看。

买万宁新房还是海南二手房

1、万宁新房从户型各功能区、外观等居住舒适性的角度来看，很多新小区的绿化、车位、物业服务更加完善，整体的规划设计更具现代感，也更加人性化。

2、海南二手房大多数是现房，可以直观地看到房屋的装修和居住状况，有些万宁房子内部由于房主保持的比较好，基本不需要怎么装修，直接拎包入住就行。

3、海南二手房相比万宁新房建成时间更早，尤其是一些八九十年代的万宁房子，小区配套比较老旧，车位不足、物业服务不到位等问题显著，居住的舒适性欠佳。

4、万宁新房几乎每个新楼盘都有合作银行，有的银行会针对项目推出贷款优惠。不过有一些贷款优惠只在指定的项目里有，但该项目未必有海南购房者心仪的万宁房子。

5、海南二手房的成交价格可以由买卖双方协商，如果遇到海南买房人着急卖房，海南购房人有机会买到相对便宜的万宁房子。

购买流程有什么区别

1、在认购万宁新房时，海南购房者就要提交资料进行审核了，而海南二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，海南购房资质审核需要10个工作日。

2、在认购书中会规定签订正式海南购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了海南购房资质审核，在约定期内没有签订海南购房合同，海南购房者则会面临违约风险。

3、签合同和网签顺序，万宁新房正常的流程是先网签，再签订合同只有一本合同，海南二手房的顺序是先签合同再进行网签。

4、海南二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，万宁新房现房是按照银行的流程时间放贷款，期房的话商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷。

上面便是关于一些到底是购买万宁新房还是海南二手房的一些简单介绍，通过文章不难看出，万宁新房和海南二手房都有自己的优点也有不足，万宁房子买来是一辈子居住的，在购买的时候一定要自己选好，不管是海南二手房还是万宁新房，购买之前都一定要注意购买的的流程，通过各方面的比较选出最适合自己的万宁房子。

万宁买房优势：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。，万宁市房价

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