【万宁房价】购买首套房需注意什么

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购买首套房需注意什么 海南房产，万宁买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在万宁买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

楼间距简单来说就是楼与楼之间的距离，这个指标影响你的居住舒适度、采光、通风、隔音等。楼间距越大，居住舒适度越高。

大家在万宁买房时，如果购买期房，可以多问一下销售人员，许多楼盘的沙盘模型并不能将实际的楼间距展示展示出来。购买现房或万宁市二手房时，可以实地感受楼间距的大小，如果在屋里能看到对面房间的室内，这时大家就需要多考虑一下了。

一些地形比较特殊的城市，例如重庆，万宁买房时对于楼间距的指标，需要特殊关注。由于重庆是个山城，楼房依地势而建，加上地少人多，楼间距往往不能达到标准程度。这时，您就需要重点关注通风、采光的情况了。

车位比就是指居住小区的“总户数”与“车位总数”的比例。对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。

现如今，开车的人越来越多，停车也越来越难。车位比高的小区，可以很好的解决难停车的难题。

这两个概念，大家很容易混淆。不过，小南提醒大家，万宁买房时重点问清楚绿地率，一般小区的绿地率不能低于30%。绿地率高的小区，绿化环境会很舒适。

得房率和公摊面积放在一起，是有原因的。得房率多少才好?不能太低，也不能太高。太低房屋使用面积就小，感觉亏;得房率太高的话，对于居住在里面的住户来说，会不方便。得房率越高，意味着公摊面积被压缩。公摊面积指数太低，电梯空间、楼道面积都大不了。

大家在万宁买房时，这两个指标的要相互权衡一下，不能单单只追求高得房率，低公摊面积。

对于购买普通住宅的用户来说，层高对你的生活的影响不是很大。但对于购买跃层或复式的万宁购房者，要注意层高。层高太低，会让人有压抑的感觉，舒适度不高、

你能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。

万宁买房优势：海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。，万宁市楼盘

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