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买二手房贷款要注意些什么呢？这5个是重点， 海南兴隆镇新房，兴隆镇因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
就如今的兴隆镇房价市场而言，可能有很多人倾尽毕生的积蓄也是难以全款买下一套兴隆镇房子的。这时候很显然贷款就是一个优质的选择了，可以一定程度上缓解眼前的压力，同时也能够让人们买到自己心仪的兴隆镇房子，但是众所周知的情况就是，并不是每个人都能够顺利办理贷款的。尤其是海南二手房办理贷款，这其中是涉及到很多方面的问题的。究竟买海南二手房贷款要注意什么，大家都知道吗？
一、注意已贷款次数
如今，不少城市都在实行“限贷”政策，无论你使用过公积金贷款还是商业贷款兴隆镇买房，那么再次申请房贷时，都会被直接拒贷。所以，大家在申请海南二手房贷款时，先确认自己以及家庭成员是否已存在限贷情况。
二、注意证明还贷能力
银行在审批房贷时，会要求借款人具有一定的还贷能力，如果你的还贷能力太差，那么银行就会直接拒贷，所以，大家在申请海南二手房贷款时，一定要注意证明自己的还贷能力，就比如多提供一些其他资产证明。
三、注意灵活选择房贷利率
对于房贷利率，大家最好根据自己的情况来灵活选择，就比如当你有着稳定的高收入时，那么不妨考虑固定利率，这样做可以让你不受加息的影响。但是，对于老师、公务员等这些工作稳定但收入不高的人群，还是选择浮动利率比较好，毕竟银行会给他们一定的优惠利率。
四、注意房龄别太老
银行在放贷时会重点审查海南二手房的房龄，一般房龄越老，房贷额度就会越低，甚至会被银行直接拒贷。所以，在申请海南二手房贷款时，大家可别兴隆镇买房龄太老的海南二手房，小心被拒贷。
五、注意有些兴隆镇房子无法贷款
在买海南二手房时，大家必须知道并非所有的海南二手房都可以贷款，就比如小产权房、公房等特殊性质的兴隆镇房子，所以，大家在买海南二手房时，一定要先确认自己看中的兴隆镇房子是否允许贷款。
还有，被抵押登记了的海南二手房是不能办理贷款的，大家在交付首付款的时候一定要弄清楚，兴隆镇房子之前的贷款是否已经还完了，不然是可能会涉及到一些贷款问题的。另外还有的人可能选择的刚好是经济适用房，价格便宜一些，但是大家要知道经济适用房未满五年不允许交易。
以上就是本文的全部内容了。和买兴隆镇新房相比，本身海南二手房交易税费就比较高，如果兴隆镇购房者在申请海南二手房贷款的时候又遇到了麻烦，那么还怎么兴隆镇买房呢？申请不到房贷还不是最严重的，最严重的就是要面对违约，所以，小编提醒广大兴隆镇购房者，在申请海南二手房贷款可要注意以上这5件事，否则还是别买了。
兴隆镇楼盘排行
1、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，
2、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，生活配套有兴隆农贸市场 (6公里)东奥集贸市场 (5公里)神州轻轨站 (7公里)。
3、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块。
4、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，医院配套有琼海市中医院1.8公里琼海市人民医院2.5公里；
5、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，物业公司是海南品香园房地产开发有限公司。
6、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，物业公司是海南鑫东源旅业有限公司。
7、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面）。
8、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于华润石梅湾九里，开发商是海南华润石梅湾旅游开发有限公司。
9、万福家园： 均价16800元/㎡，位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻）。
10、海云轩： 均价10688元/㎡，项目地址：海南省万宁市万城镇望海大道北侧。
兴隆镇养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；兴隆镇四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢兴隆镇的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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