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买卖房产证如何办理贷款？房产证办理贷款注意什么？ 万宁神州半岛二手房，神州半岛四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
万宁神州半岛房产现如今可以说是对于人们造成了很大的影响力，较多人去购海南买房屋也是为了实现自己的目标，也是为了日后给自己的子女带去更好的生活，但是除了海南买房，一些人还会有其他目标，而实现大目标最必不可少的也是资金，现如今想解决这个问题，也只有是使用贷款，那么买卖万宁神州半岛房产证如何办理贷款？万宁神州半岛房产证办理贷款注意什么？
买卖万宁神州半岛房产证如何办理贷款？
买卖万宁神州半岛房产证办理贷款要准备资料，到相关的部门，可以根据相关流程进行办理。
1．准备申请办理的相关资料：本市居民的身份证．户口薄。非本市的居民除身份证．户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照。未成人年的居民需提供出生证。
2．贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性．有效性，合法性进行真实的调查。
3．购买保险：在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求神州半岛购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》：经调查．审查．审批同意后签订借款合同，银行办妥登记．公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
4．领取申报表填写出一个市场销售价（交万宁神州半岛房产证原件及身份原件）。交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，万宁神州半岛房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。
5．办理抵押登记手续：完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。银行放款：交易核心出产证．银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明．海南房地产买卖契约的复印件，有的机构还需在神州半岛二手房按揭转款确认书盖公章。
万宁神州半岛房产证办理贷款注意什么？
1．一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证．规划许可证．建设工程许可证等。这是海南买房能否办万宁神州半岛房产证的关键。
2．一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
3．海南买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，海南买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
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