买万宁市住宅，万宁市新房、海南二手房哪个交税少？

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买万宁市住宅，万宁市新房、海南二手房哪个交税少？ 海南万宁购房，万宁房价不管是涨还是跌，有万宁买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

买万宁新房住宅需要缴纳的税种有契税、印花税、住宅专项维修资金，买海南二手房需要缴纳的税种有个税、增值税、契税等。买商品房，购买万宁新房缴纳的税款比购买海南二手房缴纳的少，计算方式更简单。

一、万宁新房与海南二手房缴纳税款对比

注：海南二手房交易中，需对比网签价与核定价，注意税基的不同。

举例：

从上表可以看出，万宁新房、海南二手房契税、印花税的征收标准一样，不同点在于海南二手房需要缴纳个人所得税及增值税，万宁新房需要缴纳住宅专项维修资金。

二、万宁新房需要交的其它费用

1.银行按揭费：

办理商业贷款如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

a.抵押登记费：80元/户（各城区各银行规定不同）

b.权证印花税：5元/户

2.权属登记费：

住宅类房屋80元/户，非住宅类房屋550元/户。

3.物业管理费：

以万宁市购房人验收房屋合格之日起开始计算。

三、海南二手房需要交的其它费用

1.权属登记费

住宅类房屋80元/户，非住宅类房屋550元/户。

2.抵押登记费

根据银行情况定。

3.保险费

根据银行情况定。

购买商品房，总体来说，国家规定要交的税种，万宁新房比海南二手房交的少一些，海南二手房交税情况更为复杂，尤其是增值税的计算，需要注意的方面比较多。

万宁买房优势：海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。，海南二手房

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