万宁市网签购房合同要注意什么？网签的好处是什么

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在房屋买卖过程中，万宁市购房者经常会因为没有经验碰到一些困难，其实对于万宁市购房新手来说，房屋买卖的流程还是比较复杂的，特别是购买万宁二手房，很多人不知道网签是怎么回事，今天小编就来讲讲网签万宁市购房合同要注意什么？网签的好处是什么呢？

一、网签万宁市购房合同要注意什么

1、使用标准合同

万宁市购房者在签合同时，要看是否采用的是万宁房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。

2、注意合同细节

一般情况下，合同细节不明确是造成房屋买卖双方争议的重要因素之一。即便是使用规范的房屋买卖合同，房屋买卖双方也不得忽视合同细节的各项内容。一定要将合同的各项约定详尽、准确，避免用含糊不清的用语，日后产生纠纷。

3、分清定金和订金

在要求合同细节清晰的同时，买卖双方还要分清“定金”与“订金”的区别。定金是专门法律概念，我国《合同法》规定，定金是一种债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

4、注意违约条款

大多数万宁市购房合同中很多违约条款都是针对万宁市购房者的，而对卖房者则约定不明确。如果万宁市购房者在房屋交易过程中遇到了这样的问题，一定要主动与对方协商，明确约定卖房者的责任条款。违约条款包括售房方迟延交房、迟延办理万宁市房产证的责任、交房不合标准的责任，责任约定要有具体的计算方式，便于发生纠纷后的问题解决。

5、注意补充协议

在签署合同后，可能会存在房屋面积、产权办理、付款方式、付款期限、免责条款等细节问题的变更或细化，这时卖房者会要求万宁市购房者签订补充协议，该协议是主合同的补充或变更，常常会为万宁市购房者的权利设定限制或者为万宁市购房者设置更多的义务。

二、网签的好处是什么

房屋网签最大的好处就是避免一房二卖，不过网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。其次，网签后房东资质经过核实会更加可信。最后，网签有利于政府对万宁二手房市场进行监控。

以上就是关于网签万宁市购房合同注意事项以及网签好处的介绍了，在现在日益规范的万宁市房产交易过程中，每一个环节都有很多需要万宁市购房者注意的地方，特别是涉及到签约的步骤，因为合同一旦签订就会生效，具有法律效力，后悔就来不及了。

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