海南楼盘——万宁买房准备多少钱合适？重点考虑这六大预算

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万宁买房准备多少钱合适？重点考虑这六大预算 海南万宁市买房，万宁买房前你对房子了解多少？万宁买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为万宁买房到底值不值呢？

很多打算万宁买房的人都会困惑，到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，万宁买房不能只盯着万宁市房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。以下这六点可以做为万宁买房预算的重点考虑范围。

一、参考地价水准

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的万宁房子。

二、选择房屋面积

当确定万宁购房地段之后，接下来就要对所万宁购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的万宁房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

三、了解物业支出

商品房一旦售出，万宁购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在万宁买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，万宁购房前有必要了解详情。

四、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少，但万宁买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

五、计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

六、万宁购房的各种税费

税费的缴纳在购万宁买万宁房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、万宁市房地产交易费等。

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