海南万宁市房价分析|签购房合同要注意什么？小心购房合同陷阱

咨询热线：18089⒏28470

签购房合同要注意什么？小心购房合同陷阱 万宁购房，万宁买房无小事，因为万宁买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以万宁买房时要注意的事项有很多~

万宁市购房合同是房屋买卖双方交易的重要凭证，所以签订万宁市购房合同是非常关键的一个环节，因为这这对于买卖双方来说都是维护自身利益的有力保障，那么签万宁市购房合同要注意什么呢？大家一定要小心万宁市购房合同陷阱。

签万宁市购房合同要注意什么

1、注意交房时间

由于现在大多数的万宁市新房都是期房，如果你购买的是期房，一定要注意万宁市购房合同中的交房日期，交房日期是开发商将万宁房子交给万宁市购房者的最后期限，如果开发商逾期交房，万宁市购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。

2、注意费用规定

万宁市购房合同中必然会涉及到一些房屋费用的规定，比如交房时万宁市购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。

3、万宁房产证办理时间

按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。而现实生活中有些开发商会以各种理由拖延办证时间，万宁市购房者在万宁市购房合同里面要明确规定万宁房产证办理时间，并约定好双方违约责任。

4、明确退房责任

其实签订了万宁市购房合同也不能保证房屋能够正常交接，万宁市购房者如果遇到退房的情况，要先明确是谁的责任，如果退房是由于开发商的原因，所以万宁市购房合同中必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

常见的万宁市购房合同陷阱

1、空白条款

万宁市购房者一定要注意仔细查看万宁市购房合同中是否存在空白条款，有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知万宁市购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。

2、垄断物管权

这一点主要是约定好前期小区的物业公司是谁，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。如果万宁市购房合同中有“买受人同意该商品房由出卖人选聘的XX物业公司提供前期物业管理服务”的条款，实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了，即便是日后成立业主委员会，也难以改变。

3、补充协议

补充协议是对万宁市购房合同的补充，一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。有些开发商会在此时玩起了文字游戏，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，万宁市购房者的违约责任变成了日的万分之几，一字之差，违约款就相差30倍。

以上就是关于签万宁市购房合同要注意什么以及万宁市购房合同陷阱的介绍了，有的朋友可能会觉得开发商提供的万宁市购房合同都是标准合同，一般不会存在问题，但是往往就会有一些万宁市购房者在签订万宁市购房合同时不注意就被开发商坑了。

万宁优质楼盘推荐

1、兴隆美丽春天：均价5000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)

2、海南臻园：均价24500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧）

3、南洋印象：均价4200元/㎡，楼盘地址：万宁市和乐镇三角路口

4、曼特宁温泉酒店公寓：均价8500元/㎡，楼盘地址：兴隆镇温泉大%

5、万宁翡翠花园：均价12500元/㎡，楼盘地址：加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处）

6、宝安椰林湾：均价6500元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市）

7、海航·橡树林山居：均价15500元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧

8、衍宏·美丽春天4期：均价7500元/㎡，楼盘地址：中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁）

9、绿中海：均价24000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游区温泉大道

10、木棉山庄：均价7400 元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁

团购TEL：18089828470

海南万宁市房价分析|签购房合同要注意什么？小心购房合同陷阱此文由臻房小毛编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/zhinan/17849.html