万宁楼盘——买房时这五件事千万不要做，否则后悔就晚了

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买房时这五件事千万不要做，否则后悔就晚了 万宁买房，万宁独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

海南买房是一件很重大的事情，很多人海南买房的时候都会谨慎加谨慎，生怕自己犯错，但是还是有不少万宁购房者因为不够全面了解万宁购房知识，难免在海南买房的时候不注意做了一些对自己不利的行为。有些看似只是小事情，但是影响却很严重，那主要是哪些小细节最容易被忽视呢？

一、不在意万宁购房合同、发票

一般海南买房交齐款项后，开发商会为万宁购房者开具发票。有些万宁购房者比较粗心，海南买房后过一段时间就找不到万宁购房合同和发票了。

殊不知，万宁购房发票不仅会影响提取公积金还款，还会影响业主办理万宁市房产证、落户、二次交易等等。除此之外，以后如果海南房子再出现问题，发票也是作为维权的证据。所以万宁购房者一定要妥善保管万宁购房合同、贷款合同和发票。

二、用多张信用卡付首付

有些万宁购房者因为经济能力有限，所以想刷信用卡来付首付，但是由于单张卡额度不够，所以只好刷多张卡来付款。殊不知，这类万宁市房产交易类的交易一般不会产生积分，而这种同时产生多张无积分的大额消费，很容易被一些要求严格的银行判定为套现的嫌疑，如果这多笔消费出现逾期还款，那么就会影响以后信用卡提额。

三、开具假收入证明

因为银行对贷款人的收入有要求，有些人因为收入没达到银行发放贷款要求的标准，就想着开具点虚假的收入证明糊弄银行。但是开具假的收入证明从法律角度来说就是违法的。银行一旦发现不仅会拒贷，万宁购房人甚至还会承担法律责任。即使已经通过审核的贷款也会被银行收回。

所以，万宁购房者千万不要因为自己收入不达标就开具假收入证明，否则得不偿失。

四、在还款日当天还款

一般贷款后，银行都会有一个规定的还款日，如果万宁购房者在还款日当天还款，那么就很有可能遇到存款延迟的情况。在此需要提醒各位万宁购房者的是，房贷还款不像普通贷款有宽限期，如果还款日当天没有扣款成功，则很有可能被银行认定为还款逾期！

所以大家尽量不要拖到还款日当天再把钱存入房贷的还款账户，条件允许的话，可以设置银行卡关联功能，这样就可以每月自动还款，省去了不少人工转账的麻烦。

五、忘记解除抵押

房贷还清后，海南房子也不一定就属于你了！万宁购房者要到贷款银行提供贷款结清证明，然后再到房屋登记部门办理解除房屋抵押登记手续，否则房屋状态还是显示“抵押中”，这也就意味着海南房子贷款没有还清，海南房子也就无法正常上市交易。所以万宁购房者在贷款还清后，千万不要忘记解除抵押！

是不是发现海南买房真的是一件很麻烦的事呢？其实只要做好前期的准备，还是能够买到适合自己的海南房子的。因此，大家在海南买房的时候，一定要考虑周全了。海南买房前不在意一些因素，入住后，就会给自己的居住带来不必要的麻烦。

万宁市买房优势：海南二手房，万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。

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