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海南二手房攻略——买房订金与定金的区别?买房一般交什么?

2018-11-13 20:48:49浏览量(

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买房订金与定金的区别?买房一般交什么?

以前我们没买过万宁房子,所以对于海南买万宁房子这里的一些门道我们根本不知道,更不要说去区别海南买房订金与定金的知识了,就连听都没听说过,自己更是分析不出来这两个词是怎么回事了,但这却是在海南买房中会面临的问题,所以我们还是先来学习一下海南买房订金与定金的区别?海南买房一般交什么的知识吧。

海南买房订金与定金的区别?海南买房一般交什么?

海南买房订金与定金的区别?

1、海南买房订金与定金的区别在于所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先支付给对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。

2、“订金”在法律上没有明文规定,只是一个习惯性用语,仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果消费者一方不想购买商品时,作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。定金是一个法律概念,能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金只是一个习惯性用语,仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。

海南买房订金与定金的区别?海南买房一般交什么?

海南买房一般交什么?

1、购海南买房屋的时候如果双方没有特别协商,一般默认交的都是定金,但要注意定金条款并不具有强制性,它仅是具有指导性的,消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。

2、在海南买房交易的时候,交定金时只是做了口头上的约定,没有任何书面上的约定,口头约定是不具备法律效力的,没有法律的保护。

3、很多时候一些万宁市购房的市民会向开发商交了一定数额的定金,但是没有想到在购海南买万宁房子向开发商索要定金时,却遭到拒绝返还定金。

通过上文小编对海南买房订金与定金的区别?海南买房一般交什么的介绍,我们知道了这两个金的区别,虽然音相同,但是所缴纳的意义是完全不同的,要是在海南买房之前不搞清楚这个问题,你会很容易被转晕的,傻傻的就把各种钱缴纳了,最后还不知道缴纳的钱是做什么的,希望小编的介绍可以帮助到大家。

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