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购房合同什么时候签？购房合同丢了怎么办？ 海南万宁二手房，万宁买房时，大家最关心的往往是万宁房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
万宁买房主要步骤就是看房，了解户型，坚定金，签订合同，交首付等，每一个步骤都是非常的重要，其中签订合同是比较关键的一个环节，毕竟签订了合同，就说明这个海南房子差不多已经属于自己了。合同签订以后就很难再更改了，所以对于万宁购房合同中的内容一定要好好的了解。接下来，小编要介绍的是关于万宁购房合同什么时候签？万宁购房合同丢了怎么办？等内容的知识。
万宁购房合同什么时候签？
一、万宁购房合同签订的时间没有具体时间限制，可以由万宁买房装修者自行决定。签订之前首先要看房，了解房屋质量、户型、小区物业、绿化、配套设施等等，符合自己心意的，就可以跟售楼处提出签订合同，签订时间没有具体规定，消费者可以随时签订，合同签订以后需要缴纳30％及以上的首付款，一般是要一起完成。
二、如果没有现房，就要了解楼盘位置、开发商信息、沙盘实景模拟等，然后签订预售合同，预售合同跟买卖合同的一大区别是，当房屋硬装施工完成后才能交付使用，买方付清全部万宁市房价款后，可直接办理过户手续，但是预售房存在的风险也比较大，所以一定要仔细了解各项条款。
万宁购房合同丢了怎么办？
一、万宁购房合同没有做预售登记前。如果万宁购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。万宁购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在万宁购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前。如果万宁购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间万宁购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在万宁购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后。如果万宁购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，万宁购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的万宁购房合同已经注销了。
换成新的合同，也就是说万宁购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管万宁购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间万宁购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
专业人士提醒，在整个万宁购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在万宁购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，后面吃亏的还是万宁购房者。
万宁买房签订合同是一件很重要的事情，牵涉到以后的使用权利以及掌握的权利，所以说在签订合同之前需要进行全方面的了解，保证海南房子的质量。当然，在签订合同的时候，对于万宁购房合同什么时候签也是要搞清楚的，这样才能更加合理的安排时间。万宁购房合同丢了怎么办？万宁购房合同是非常重要的东西，千万要好好的保存起来，如果不小心丢了，那就按照以上的方法来找回。
万宁市买房优势：海南楼盘，万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。
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