万宁市按揭贷款买房能拿到房产证吗？什么时候能拿到房产证

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按揭贷款买房能拿到房产证吗？什么时候能拿到房产证 海南房产，万宁这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。

现在按揭贷款万宁买万宁市房子已然是大街小巷的人都知道的事情，确实，能够做到一次性就能付款万宁买万宁市房子的人少，按揭贷款万宁买万宁市房子也未尝不是一件好事。只是现在大家都是疑问按揭贷款万宁买万宁市房子海南房产证的问题。那么，按揭贷款万宁买房能拿到海南房产证吗？什么时候能拿到海南房产证？

按揭贷款万宁买房能拿到海南房产证吗？

其实贷款万宁买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑，既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到海南房产证，那为什么许多海南购房者拿到万宁市房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到海南房产证呢？具体原因有以下几种情况：

1、开发商由于由于种种原因还未办理海南房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理海南房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、海南房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，海南房产证办理后银行作为抵押留存，直到海南购房者还清房贷后才将海南房产证归还。

3、这种情况下海南购房者只能等贷款还清后拿到海南房产证。当然海南购房者也可以提前还款，进而提前拿到海南房产证，一般需要15－20个工作日拿到海南房产证。

4、海南房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，海南房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由海南购房者本人申请取回海南房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

5、现在也有银行不会留存海南房产证原件作为抵押，银行会主动去房管局办理海南房产积压登记，然后将海南房产原件发给海南购房者，只是海南房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。海南房产证在自己手里，只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话，就可以去把他项权证拿回来，然后去交易注销抵押。

什么时候能拿到海南房产证？

1、如果你买现房，海南房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到海南房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1～2年时间，你就可以拿到海南房产证了。

2、如果你办理贷款的话，银行不是扣的海南房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万宁市房子拥有海南房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

3、贷款的万宁市房子因为他项权证在银行所以万宁市房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

以上就是小编为大家主要讲述的按揭贷款万宁买房能拿到海南房产证吗，以及什么时候能拿到海南房产证的全部内容，现在我们按揭贷款万宁买万宁市房子一样是可以拿到海南房产证的，海南房产证的取得时间也是我们自己买的万宁市房子可以办理海南房产证的时间，希望本文的内容能够帮助到疑惑的你。

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