海南什么是收入证明？开具收入证明有哪些误区？

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什么是收入证明？开具收入证明有哪些误区？ 万宁房产，海南万宁，风景优美，空气新鲜，海南万宁有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

万宁购房者在万宁市买房办理贷款时，银行都会要求借款人提供收入证明，主要是为了证明贷款人的还款能力。据小编所知，不少万宁购房者在开收入证明时存在一些误区，这样很容易影响贷款的审批。那么，什么是收入证明？开具收入证明有哪些误区呢？

一、什么是收入证明？

收入证明是指我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

二、开具收入证明有哪些误区呢？

1、个人收入写的越高越好

小编提醒大家，收入证明一定要根据自己实际收入情况来填写。一般情况下，申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量，比如说一线城市的销售、金融等从业人员，可以把收入证明写的稍高一些，未来能承受得起每个月的还款额就行。当然前提是一定要符合自己的银行流水。另外，还要和你所在公司的大小、经济情况向符合，至少不能偏差太大，银行的贷款审核相对来说还是比较严厉的。

2、证明开的越多越好

万宁购房者在申请房贷时，并不是说收入证明越多越好，重点还是要突出你提供的收入证明的分量。在实际开具收入证明的时候，有些信息需要重点填写。包括个人基础信息（个人姓名、身份证信息、工作职务、工资单、已工作年限等）和关于公司的重点信息（公司地址、联系电话、单位负责人的签字、盖上单位的公章等）。另外，还可以附加一份公司对你个人工作证明信息真实可信且准确无误的承诺。

3、如果没有单位开收入证明就不能贷款万宁市买房

一些创业的私营业主、自由职业者等等这类群体，是无法开具单位的收入证明的，那他们就买不了房了吗？当然不是。如果是私营业主无法开具收入证明，则需要提供给银行工商营业执照、税务登记证、完税证明（各个地区对连续缴税时间要求不同）或最近6个月的银行存款流水单。如果是自由职业者，最好是能提供近6个月的银行存款流水单或者是个人所得税的缴税证明。

4、个人收入必须是月供的2倍以上

万宁购房者可能会发现自己开具的收入证明无法达到月供的2倍，这是否就意味着无法得到万宁购房贷款呢？其实是有解决办法的。

a．提高首付比例，减少贷款数额，并且尽可能地延长贷款期限，但这样前期付首付的经济压力会比较大。

b．把收入证明填写的收入适当进行提高，但这个要注意不能一味夸大，否则日后每月的还款额会相应提高，影响日后的生活质量。

c．万宁购房者还可以增加共同借贷人，万宁购房合同上写两个人的名字，万宁购房者为主贷人，共同借贷人为次贷人，这样就能增加总的收入额，进而提升银行贷款额度。

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