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海南买房要看五证的原件吗 海南兴隆镇房产，兴隆镇四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
五证中的每一个证件都是万宁兴隆镇购房判断开发商实力的重要证件，五证通常为建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
对于购买万宁兴隆镇新房的万宁兴隆镇购房者来说，想要了解开发商的实力首先就需要查看开发商是否具备五证信息，不仅如此，在看五证的时候还应该查看五证原件，因为复印件是比较容易作弊的。而且万宁兴隆镇购房者在签万宁兴隆镇购房合同之前，要看清楚自己预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来可以顺利办理产权证。
烂尾风险：对于开发商五证不全的情况来说，开发商很可能没有取得建房开发的资格，所以，楼盘销售可能只是幌子，很可能开发商收钱之后跑路。也可能开发商后期补办手续受阻，最终导致万宁兴隆镇房子停工烂尾。
产权纠纷：对于开发商来说，不给万宁兴隆镇购房者办理网签和备案的情况下，可以实现一房多卖，最终导致房屋的产权出现纠纷。自身利益受到损害。
销售价格和实际价格不符：开发商售兴隆镇房价格都是要备案的，如果上会不通过定价就是无效的。所以说，开发商在前期销售的时候自己的定价如果过高，那么后期取得销售许可证以后的价格就会和前期有出入，那么这部分差价万宁兴隆镇购房者只能全补齐，不能办理贷款，造成万宁兴隆镇购房成本的增加。
产权证南办理：如果开发商没有五证，后期办理产权证的时候，会由于手续不全遭到拒绝。而开发商后期补资料又是一件很复杂繁琐的事情，所以说，后期的产权证办理一定会受到很大的影响。
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