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万宁市二手房该如何挑选？实地看房十分重要！ 海南万宁市房产信息网，越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。
万宁二手房一般都是现房，购买万宁二手房的话就省去了等期房的时间，因此不少人都倾向于购买万宁二手房，但是万宁二手房该如何挑选呢？实地看房时应该重点检查哪些内容呢？今天小编就来告诉大家以下这几个不能忽视的方面。
一、检查房屋产权情况
万宁市购房者在购买万宁二手房时一定要弄清楚房屋是否存在共有人，因为根据我国相关的法律规定，房屋产权是可以存在多个共有人的，并且如果要对房屋进行处置的话，必须经过所有产权人的同意，未在其他共有人同意的情况下签订的买卖合同一般是无效的。
二、核实房主身份
在决定购买万宁二手房之前，万宁市购房者一定不要忘记核实房主的身份、万宁房产证的真实性、万宁房产证与房主身份的一致性，尤其是在买卖双方自行交易的情况下更需要注意了，以防止不法之人假造房主身份证和万宁房产证进行欺诈。
三、检查水管
检查万宁二手房的室内也是很重要的，要想知道水管是否漏过水的话，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄，看看排水系统是否正常进行。没有热水的万宁房子一般有两种情况：一种是万宁房子已经很久都没人居住过了，另一种是万宁房子可能卖了很久都没卖出去。
四、检查地面
如果是用地砖铺地的话，则需要用小榔头敲一敲，如果有发空的声音，那就说明地砖没有铺实。如果是用地板铺地的话，那就来回走几圈，注意墙角与四周，看看有没有松动的地方。还需要格外留心阳台、卫生间附近的地板，看看有没有因晒开裂或因潮湿发霉的现象。
五、检查天花板（房顶）
在看完地面之后，万宁市购房者还要看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有的话，表示可能存在漏水。如果可能的话，可以带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等现象。
六、检查配电线路
因为万宁二手房都是已经装修过的，线路都已经配好了，所以万宁市购房者在看房时要打开所有的灯具开关，看一看灯具是否都亮。如果条件允许的话，最好使用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，还要检查电视天线的信号接收好坏。如果买家还是不放心的话，可以问下卖家万宁房子的线路走向，以便于日后的维修。
七、检查户型格局
购海南买房屋最好是看空万宁房子，因为空万宁房子没有家具、家电等物的遮挡，可以清晰地看到整个万宁房子的格局。理想的格局是利用率高、私密性高、功能性强。如果卧室的门直接面对客厅的话，则私密性较差。好格局的万宁房子应该有效地把各种功能区分开来。
八、周边环境不可忽视
万宁二手房的周边基本已经定型，不易改变，因此对于周边情况一定要及时了解，例如：周边有没有垃圾站、高压电塔等较为影响生活的公共设施。
九、查验物业管理水平及收费标准
万宁市购房者在实地看房时应向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式；观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局；小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务；物业管理费的收取标准等信息。
总之海南买房是件大事，事关以后全家的生活质量，在选择万宁二手房时，可以综合以上九个方面，从自身购买力、实际需求进行选择。如果有能力选择，当然是买万宁新房更好啦，你觉得呢？
海南楼盘卖点：万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。，海南新房。
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