兴隆镇买二套房要交多少契税

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买二套房要交多少契税 万宁兴隆镇房产信息网，兴隆镇买房前你对房子了解多少？兴隆镇买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为兴隆镇买房到底值不值呢？

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。另外政策还特别提出：二套房契税优惠以及营业税优惠，暂不适用于北上广深四地。

一般兴隆镇买万宁兴隆镇房子都是以家庭为单位计算的，一个家庭的成员主要包括借款人、配偶及未成年子女。第二套房其实就是指的第二套普通自住房，现在在很多城市兴隆镇买万宁兴隆镇房子既认房又认贷，当兴隆镇购房者家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款就会被定义为二套房。

比如说兴隆镇购房者名下已有一套贷款购买的万宁兴隆镇房子，并且贷款还没有还清，这种情况下，再贷款兴隆镇买万宁兴隆镇房子就会被认定为二套房;另外夫妻两人其中一方如果婚前贷款购买过万宁兴隆镇房子，婚后两人再共同贷款兴隆镇买万宁兴隆镇房子，就算另一方婚前没有贷款购买过万宁兴隆镇房子，也会被认定为二套房。

根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出，一般情况下，兴隆镇购房者购买首套房的时候，如果已经使用过了公积金贷款，但公积金贷款还没有还清，在购买二套房时，兴隆镇购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。但如果兴隆镇购房者符合当地的兴隆镇购房资格，在购买第二套房时，首套房的公积金贷款已经还清，购买第二套普通自住住房就可以申请公积金贷款。

虽然银行的贷款规定都按照国家政策执行的，但是不同的贷款银行在住房贷款的规定上肯定也是存在一些细微的差别的。兴隆镇购房者在购兴隆镇买房屋之前，最好跟当地的贷款银行详细咨询一下，咨询内容主要包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、海南二手房利率等。另外兴隆镇购房者还要注意当前银行贷款政策偏紧还是偏宽松，贷款政策宽松的情况下，申请贷款才能更容易获批。

如今购买兴隆镇新房虽然简单，有开发商帮忙办理各项手续，但目前大多数的开发商都有合作的银行，并且很多开发商都不愿意甚至拒绝兴隆镇购房者使用公积金贷款。所以兴隆镇购房者在购兴隆镇买房屋之前，还需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款、具体的合作银行是哪一家或哪几家。

兴隆镇养老楼盘推荐

1、拾美海域： 均价6400元/㎡，拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处，绿化率35%。

2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，周边商场有半岛商业广场，奥特莱斯购物中心。

3、南洋印象： 均价11000元/㎡，南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口，周边餐饮有乐心饭店 (152米)东北饭店 (351米)吉祥鸟饭店 (197米)和乐大道饭店 (284米)。

4、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，物业公司是中汇宏基物业公司。

5、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，楼盘地址：万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面）。

6、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，医院配套有神州半岛卫生所 (900米)东澳卫生院 (3公里)万宁市人民院 (17公里)；

7、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，

8、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于宝安椰林湾，开发商是万宁宝安房地产开发有限公司。

9、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，楼盘特点，华润石梅湾作为海南省重点投资华润石梅湾九里之一，区内规划有多家五星级酒店，并配备游艇码头、直升机停机坪、大型综合购物中心、高尔夫球场、健康检查中心、文化村等多项高端旅游度假设施，未来将建成生态型热带滨海旅游度假区。。

10、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，

兴隆镇独占优越自然资源的环境下，兴隆镇是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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