全款买房和贷款买房怎么选择？看这些区别，

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全款买房和贷款买房怎么选择？看这些区别， 万宁石梅湾房价，石梅湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

如今的万宁石梅湾房价还是比较高的，万宁石梅湾购房者如果有购万宁石梅湾买房屋打算的话，大多都是采用贷款的方式来支付房款，但是贷款万宁石梅湾买房的过程中需要万宁石梅湾购房者承担很大一笔利息费用，对于这笔利息费用，很多人都觉得不划算，想要节约一点，但是全款万宁石梅湾买房的压力是很大的，那么全款万宁石梅湾买房和贷款万宁石梅湾买房怎么选择？

1、交易流程

全款万宁石梅湾买房流程简单，全款万宁石梅湾买房，只需要与卖方签订万宁石梅湾购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套万宁石梅湾房产的人而言，全款万宁石梅湾买房省去了贷款利率上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋。全款交易的海南房子在转手时更受卖家青睐。但贷款万宁石梅湾买房的程序复杂繁琐，还有有贷款的海南房子二次销售的时候也会更麻烦等等。

2、万宁石梅湾购房风险

万宁石梅湾购房者如果遇到不良开发商，在申请贷款时，银行也会仔细审查，万宁石梅湾购房的保险性就提高了。如果全款万宁石梅湾购房，当你把钱都给了开发商后，如果开发商出现问题，的后果都得自己承担了。比如出现烂尾，开发商破产了，这种情况下全款的万宁石梅湾购房者损失会大。

3、资金灵活性

贷款万宁石梅湾买房更加灵活一些，因为贷款万宁石梅湾买房前期投入的少，万宁石梅湾购房者可以把资金分开，比如贷款买了房，然后租出去，同时还可以进行其他项目，所以资金的使用更加灵活。

4、前期投入

对于经济基础薄弱的万宁石梅湾购房者来说，全款万宁石梅湾买房的难度太大了，一次性拿出大笔资金很有可能影响到未来的生活和发展。贷款万宁石梅湾买房也就是向银行借钱，万宁石梅湾购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的海南房子，但要注意的是注意的是如果是二套房，限贷政策下首付常常要达到五成左右，但前期的投入还是比全款的投入要少很多，短时间内的万宁石梅湾购房压力可以减轻，但长久来看贷款万宁石梅湾买房需要背负长时间的债务压力。

5、总体支出

万宁石梅湾购房者如果采用全款万宁石梅湾买房的方式，不仅开发商会有万宁石梅湾买房优惠，而且不用担心利息问题。采用贷款方式万宁石梅湾购房者需要支付一大笔钱作为利息。以贷款20年，贷款100万元，基准利率4.9%，等额本息的还款方式来计算，总支付利息约为50余万元，月还款为6500元左右。

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石梅湾养老楼盘推荐

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2、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，物业公司是海南新潮绿中海物业管理有限公司。

3、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，周边餐饮有东北一家人特色餐馆 派乐汉堡 侨乡时代美食文化休闲广场 金源文昌鸡饭店 金源文昌鸡饭店。

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5、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，生活配套有兴隆汽车站 (800米)中国工商银行(万宁兴隆支行) (800米)金银岛大酒店 (400米)神州高铁站 (5公里)兴隆中心市场 (1.2公里)。

6、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，

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10、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，生活配套有综合商场：南国超市、万家惠超市。

石梅湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在石梅湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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