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买房签合同避坑指南在这里，提前了解少被骗， 万宁神州半岛房产信息网，海南岛神州半岛的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
万宁神州半岛买房的时候签合同时非常重要的环节，但由于大部分海南购房者是首次海南购房，缺乏法律知识和海南购房经验，很容易吃亏。但是合同可以维护海南购房者自身权益的重要依据，所以说会签合同是很重要的。切忌开发商或置业顾问给出的口头承诺，只要没有白纸黑字落在合同上都是不靠谱的。为了维权你必须了解万宁神州半岛买房签合同的避坑指南！
1、明确违约行为
万宁神州半岛买房最怕遇到违约，即便遇到违约应该有对应的解决办法。那么哪些违约责任应该在合同中写清楚呢？包括以下这些：海南购房者不按期付款；海南购房者无理要求退房；开发商不按期交房；万宁神州半岛房子达不到交房标准强行交房；开发商抵押万宁神州半岛房子一房二卖；房屋过户不符合规定；不按期办理产证；没有使用约定的装修材料；开发商规划设计变更未通知；房屋存在质量缺陷或质量瑕疵等等。
2、约定违约金
一旦遇到违约合同中必须有违约要承担的责任，最基础的就是违约金了。比如开发商延期交房，海南购房者无比按照日积累的方式计算违约金而不是一次性付，这样才能给开发商持续增加压力让他们早日交房。在可能的情况下，海南购房者应该将各类违约责任意义列举并说明违约金的计算方式。
3、贷款不成的约定
很多人会采用贷款的方式万宁神州半岛买房，但是如果贷款不成怎么办的？大部分情况下如果由于海南购房者的原因造成的属于海南购房者违约。但如果是开发商原因造成的，就应该开发商承担责任。如果合同中规定不清楚的话，就会产生纠纷。所以海南购房者为了争取少承担责任，应该和开发商商量，无论因为任何原因造成贷款达不到逾期或不能贷款导致海南购房失败的，双方均可以解除合同，开发商已收取的欠款应退回。
4、房屋面积差异
交房验房的时候，海南购房者最常遇到的问题就是面积误差，如果合同中没有约定的话会按照法律规定来处理，如果合同有规定则按规定来。所以海南购房者和开发商最好预定出现面积误差的解决办法，这样不用通过法律途径就能快速解决问题。
5、明确基础设施的使用时间
交房的时候海南购房者不能只约定交房时间，还要明确小区内其他设施的使用时间，因为要正常生活缺了基础配套可不行，这些基础配套包括：供水、供电、供暖、供热、通讯、宽带、电视、绿化等。海南购房者应该看清楚合同内容中是否有明确的某日某日，而不是模糊的概念。
大家在万宁神州半岛买房签合同的时候为了避免被坑，以上5点内容务必要注意。如果开发商说制式合同无法修改，也不要别蒙骗，他们最常用这种方式来规避自己的责任，海南购房者可要求签补充协议，补充协议中一样可以约定相关内容，一样受到法律保护。
神州半岛楼盘排行
1、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），医院配套有万宁市人民医院；
2、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，
3、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），物业公司是华亚物业服务有限公司。
4、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，物业费1.6元/平米/月。
5、南洋印象： 均价11000元/㎡，南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口，物业公司是。
6、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，周边商场有东门菜市场 (800米)文化商业广场 (1公里)万隆步行街 (2公里)万家惠超市 (3公里)宝真连锁超市万宁店 (1公里)。
7、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，生活配套有银行、邮局、农贸、超市、餐馆、宾馆等。
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