石梅湾2018年购房首付款几成，购房首付不够怎么办，

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面对海南购房这件事情的时候，很多人都是很着急，其实面对重要事情的时候，更是要放松，只有应对好每一个点，才可以在日后的一些问题考虑上，做到完全，否则在很多因素上，大家也会频频引发问题，但近期因为首付的一些因素不同，造成了不少人出现纠纷事件，那么2018年海南购房首付款几成？海南购房首付不够怎么办？

2018年海南购房首付款几成

央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25％。

万宁石梅湾房子首付的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，海南新房商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于20％，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。

因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。贷款万宁石梅湾买房首付一般情况如下：

1、在一次房的情况下，购买海南新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为二成。

2、在第二次置业的情况下，购万宁石梅湾买海南房产的最低首付为五层。

3、三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，最大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。

海南购房首付不够怎么办

1、找亲朋好友借钱

这是很多人都会想到的办法，首先会想到自己的父母和亲朋好友了。尤其自己的父母看到孩子有难处，只要是有存款的情况下肯定会拿来资助的。还有自己的亲朋好友可以一起帮忙凑一凑，来解决这燃眉之急。父母年纪大了挣钱能力也小了，无论资助多少肯定是尽了自己的努力了，房贷一定要自己还哦，亲朋好友的钱也要有借有还再借不难。

2、重新规划海南购房计划

海南购房者在海南购房之前肯定有会有自己的计划买多大的万宁石梅湾房子，万宁石梅湾房子越大需要支付的首付也就越多，万宁石梅湾房子的地势越好海南房价越高。当首付实在不够的时候不防降低点，可以考虑重新规划买一个小点的万宁石梅湾房子，这样可以减轻点首付压力，同时以后每月还贷也可以少点。如果万宁石梅湾房子大小不想改变可以选择买稍微偏一点的万宁石梅湾房子，这样房款总体少了，首付也就少了。

3、卖掉其他资产

如果万宁石梅湾买房是家中着急的事，不妨可以卖掉家中其他的物品来弥补当下的空缺。比如旧的房屋，旧汽车等等，这些在以后比较宽裕的时候还可以再置办。如果手中还有些可以换现的股票和基金不妨先抛售掉，这些也是以后可以再购买的，总而言之要先度过当下的困难。

上述内容主要所描述的就是小编对于2018年海南购房首付款几成？海南购房首付不够怎么办的具体介绍，购万宁石梅湾买海南房产时，首付是一个必须要清楚地点，因为最开始的一个经济问题点，就是首付，首付虽说只是一部分，但他所占据的一些情况，也是很繁琐的，不同的城市内，也因为政策不同，所以大家了解时，就都得先区分开才行。

石梅湾楼盘推荐

1、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，产权年限70年。

2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，绿化率40%。

3、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，

4、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，周边娱乐有博鳌亚洲论坛永久会址 8.9公里 东屿岛高尔夫 26公里 呀诺达酒吧 34公里 魅力100酒吧 30公里。

5、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），周边餐饮有港隆酒店-烧烤园 (350米)金源文昌鸡饭店 (930米)伊萨娜印尼餐厅 (300米)食味先日本料理餐厅 (2公里)东北一家人 (800米)黎苗风味园 (700米)芭蕉屋餐厅 (900米)。

6、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，物业公司是海航物业管理有限公司。

7、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，周边餐饮有泰福楼﹒面馆 (2公里)海上海﹒川菜馆 (2公里)泰福楼﹒粤菜海鲜餐厅 (1.5公里)新喜洋﹒海鲜酒店 (1.5公里)第五湾﹒海鲜餐厅 (1.6公里)。

8、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，物业费1.6元/平米/月。

9、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，

10、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧。

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