万宁公摊面积高低各有哪些影响？楼层越高越多吗，

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公摊面积高低各有哪些影响？楼层越高越多吗， 万宁房产，万宁买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

由于现在的房屋数据有很多，如果万宁购房者要购海南买房屋的话，就要对房屋各方面的数据都进行了解，公摊面积也是万宁购房者需要关注的一点，特别是现在的高层住宅公摊面积比较高，万宁购房者的得房率就和公摊面积有很大的影响，那么公摊面积高低各有哪些影响？公摊面积真的是楼层越高越多吗？

公摊面积低有什么影响？

1、万宁购房成本小

对于万宁购房者来说，公摊面积比较低的话，万宁购房成本相对来说也比较小，因为公摊面积低，万宁购房者所需要支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。公摊小的房更加经济、实用，倘若目前资金条件有限，且为自住，考虑购买这类住房还是比较划算的。

2、居住舒适度低

虽然说公摊面积低的海南房子购买成本低，但是公摊面积太小会影响整体居住舒适度，很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施（如电梯数量）规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，长期居住的话，影响生活品质。因此，万宁购房者不应过分追求低公摊率。

公摊面积高有什么影响？

1、万宁购房成本大

公摊面积过高的话其万宁购房成本也会比较多，因为公摊面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面，不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施，这必然会导致公摊面积的增加。公摊面积越是计入万宁购房者的万宁购房款之内的，但并不会成为万宁购房者的实际使用空间，会无形中就相当于增加了万宁购房成本。

2、居住舒适度高

公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。

公摊面积真的是楼层越高越多吗？

一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%，这是针对不同的楼来说的。如果是在同一栋楼里，无论你所在的楼层是高还是低，公摊都是一样的。

关于公摊面积高低各有哪些影响，以及公摊面积是否是楼层越越多的相关内容，公摊面积对于房屋的影响是很大的，万宁购房者想要节约万宁购房成本的话，就希望公摊面积越低越好，但是对于居住的舒适度来说，公摊面积越低，居住舒适度就越低，所以万宁购房者在海南买房时也不能过渡追求低公摊面积。

海南万宁楼盘卖点：万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。，海南万宁二手房。

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