万宁石梅湾新房——组合贷款提前还款可以先还商业贷款吗

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组合贷款提前还款可以先还商业贷款吗 万宁石梅湾房产信息网，石梅湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

可以，商业贷款的利率比较高，因此提前还款先还商业贷款会比较划算。

但是需要注意的是，组合贷款涉及到两个机构，一般来说借款人是可以自由选择优先偿还任意一种贷款，但是各地公积金中心和银行都会有自己相应的规定。有些城市规定：申请组合贷款的人在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中的一种，如果是这种情况的话，想提前偿还商业贷款是不可能了。所以贷款人在进行提前还款前需要先了解所在地的政策规定。

借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。 借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。

个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

1.申请除每月扣款日以及会计记账日外,公积金商业组合贷款人可到受理贷款的公积金管理中心管理处申请办理。

2.公积金商业组合贷款人填写当地住房公积金贷款提前部分还款申请表以及签署住房公积金贷款借款补充合同。

3.公积金商业组合贷款人持现金缴款单到贷款银行将还款资金存入指定账户,并且将缴款单回单交回作为还款证明。

4.银行会计人员凭借交款回单记账后,办理部分还款手续。

5.公积金商业组合贷款人提前部分还款后,将会按调整后的期还款额还款。

具体组合贷款提前还贷流程以及组合贷款怎么查询还款都应以城市的贷款银行及公积金管理中心合同约定和政策为准。

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