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买房最好牢记这4个常识！怕忘记的建议收藏 海南买房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南万宁都是最好的买房选择。
置业，是一个很广泛的话题，从海南买房前准备、看房、选房、交定金等等，都可以说上很多，很多人在海南买万宁市房子时，常常会咨询，海南买房有没有什么事半功倍的技巧？于是，身边就会有人对他说一大堆的技巧，其实海南买房你可以忽略一些花里胡哨的技巧，但是以下四点基本常识你一定要懂，这是最基本的，希望这篇文章能够帮助到大部分的万宁市购房者。
一、确定万宁市购房资格
一定要先确定万宁市购房资格再海南买房，这点是十分关键的。然而，对于万宁市购房资格，有些万宁市购房小白没有想得那么复杂，觉得只要自己有钱就能海南买房了，实际上并不是这样的，万宁市购房资格你都没有获得，光拿钱也是买不到万宁市房子的。
在限购之下，不少人失去了万宁市购房资格，你想知道自己为什么会没有万宁市购房资格吗？大概以下几种情况：外地人在本地上户海南买房；征信有问题；社保不满万宁市购房资格。
说到限购，小编想给大家分享一个很实用的技巧：能买限购区，就不买没有限购的区。因为只有人多了才会限购，限购区的地段相对较好，交通、医疗、生活等配套设施成熟完善，这样的地方上升空间也大。
二、能买住宅，不买公寓
如果是在价格这方面上的话，那么公寓确实是很有吸引力，但是，了解公寓和普通住宅的人都知道，公寓只有40年产权，而且没有校区。现在买公寓的大多是年轻人，因为公寓很时尚，但公寓的缺点真的太多了。
除开房屋产权年限这一点，如果你买了公寓，住进去后会发现，生活成本会比普通住宅高很多，公寓是属于商业用地，电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳。如果你想转手，税费也很高。
三、能贷款，一定不全款
记住贷款时间越长越好，短期内还清贷款，选等额本金，长期还完贷款，选等额本息。其实现在大部分家庭也都是贷款海南买房，贷款海南买房的好处，主要是“通货膨胀”，你贷款时间越长，随着通货膨胀，相对的还款越来越合适。
举例来说，你20年前，海南买房月供800，那时候工资普遍也就几百，这可是一笔不小的开资。但是20年后，你的工资已经几千甚至上万，继续还这800，是不是根本不算什么压力了？同理，从现在开始，你贷款时间越长，你的压力也就越小。
四、好房四要素，那就是地段，交通，学区，户型
其实这四点，已经说过很多遍了，好地段、交通便利、学区房、南北通透的好户型，都是一个好万宁市房子需要具备的要素。如果你不会选房，选房之前注意多看看这几点，具备这几点的万宁市房子怎么都不会差了。
面对一下子就需要付出那么资金的置业，很多人在海南买房时都会一时不知道从何着手，很多时候是看别的万宁市购房者去怎样做的，其实，别人喜欢的可能并不适合你，而且海南买房这件事情并没有你想象中那么复杂，只要你懂得上面这四个基础常识了，那么自然就会买到好万宁市房子。
来源：网络
海南楼盘。。。海南万宁买房优势：万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。
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