海南贷款买房能写孩子的名字吗

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贷款买房能写孩子的名字吗 万宁兴隆镇房价，兴隆镇买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进兴隆镇购房误区里。

父母贷款海南买兴隆镇房子是可以写孩子的名字的。不过孩子若是还未成年的话，那海南房产证上就不能单独写孩子的名字。

如果以未成年子女的名义海南买房，就无法向银行申请贷款。想要以孩子的名义海南买房，要么全款买，要么孩子的父母需与孩子共同作为海南买房人，然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，如此父母才能去银行申请房贷。

大家需要注意，根据法律的规定，为了保护未成年人的利益，以孩子名义买的房，在孩子18岁之前，原则上不得处置海南房产。

而孩子如果已经年满18周岁成年的话，那父母贷款海南买房，在海南房产证上直接写孩子名字是没有什么问题的，不像未成年那样有那么多限制。不过孩子如果以后自己去海南买房的话，因为名下已经有了一套房，所以再去海南买房就不会算是首套房了。

有不少人会问，家长可以以未成年子女的名字为其置业吗?答案当然是可以的，只不过在海南房产交易的过程中会因为产权人是未成年人的缘故，需要监护人出示相关证明或者出席签约现场而已。在这里，要告诉大家的是以未成年子女的名义海南买房有好处也有坏处，家长为未成年子女万宁兴隆镇购房这件事其实是一个双向束缚的过程，对父母和子女双方都是利弊共存的。最好了解清楚以下几点再行动。

按照法律规定，家庭经营的债务，应当以家庭财产承担。而家庭共同财产并非仅指夫妻共同财产，以孩子名下的购买的海南房产同样属于家庭共同财产。因此，孩子名下的海南房产并不能起到逃避家庭债务的作用。

①父母为子女购置房屋一方面是出于照顾子女生活的考虑，另一方面也是为了减少以后生活的麻烦。但是，为子女出资万宁兴隆镇购房后，子女便成了房屋的所有者，如果后期出现什么意外，比如子女不履行赡养老人的义务，这时父母要想收回房屋所有权便十分困难，因为所有权人是属于子女的。

②为未成年子女万宁兴隆镇购房，虽然要由父母出面，但是作为监护人的父母却不能随意处置该房屋，包括交易、抵押等，这些行为都要取得房屋产权人的同意才可。在进行交易的时候，还要出示声明书以及未成年子女的签名。否则，一旦出现纠纷，一切交易就会被法院判为无效，与交易方可能会因此产生矛盾。

③子女成年以后，已经具有民事行为能力了，那么只能由他们自己来处置这套海南房产。如果想要把海南房产卖掉，那么必须有子女的书面授权，表示愿意出售这套海南房产，由父母代为办理，同时还需要进行公证。

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