【海南万宁石梅湾二手房】首付已交海南购房合同什么时候拿，海南购房合同如何签署，

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首付已交海南购房合同什么时候拿，海南购房合同如何签署， 石梅湾新房，石梅湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

在海南购房这件事情办理的时候，大家最先考虑的因素一定是房屋交易手续，其次也应该是价格，但有一个点也被大家给忘掉了，就是合同，合同的使用处理都非常复杂，而在签署的过程中，整个流程更是得要清楚，因为每一项条款都决定着大家日后使用情况是怎样，那么首付已交海南购房合同什么时候拿？海南购房合同如何签署？

首付已交海南购房合同什么时候拿

一手房当您交完首付，开发商会给你一张发票，只要你拿到开发商的发票就不用怕了！一般来说从你交了首期付款以后是在7－5个工作日内会给你办理海南购房合同和银行贷款的相关事宜。

根据不同的房屋类型和购买形式，就会有相应的海南购房合同，其内容和格式也不尽相同，但是都为海南购房合同必有其共通之处。在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与海南购房者签订定房书。此时海南购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。

海南购房合同如何签署

1、仔细阅读合同内容

拿到《商品房买卖合同》后，首先仔细阅读其中的内容，在自己全部理解之后才开始签约。

2、认准签约主体

仔细验证海南房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。

很多开发商都会委托代理公司代销自己的楼盘。因此，海南购房者在签订《商品房买卖合同》时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体，在交易中所涉及的所有书面文件、材料也都应由签约主体出具。这样才能避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。

3、注意土地使用年限

住宅的土地使用权年限为70年，商业用地40年，如开发商取得土地使用权较早，而购买人签订合同较晚，则对海南购房人的土地使用权有一定影响。

4、注意开发商的五证

看开发商的五证是否齐全，证件齐全了，说明开发商的房屋具备合法销售的条件，才可以签约。

5、明确商品房基本情况

购买人首先应明确约定所海南购房的具体楼号、楼层及房号，以避免开发商一房多卖。其次在明确约定楼盘的层高和主体结构、建筑面积、套内面积，明确约定房型（几室几厅）。

6、明确商品房所在项目基本情况

要明确约定合同中的各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等。并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，明确约定车库、停车场的所有权、使用权。

上述内容主要所描述的就是小编对于首付已交海南购房合同什么时候拿？海南购房合同如何签署的具体介绍，首付缴纳后合同的签署基本上就不远了，所以大家并不用太着急，合同签署这项工作是最不能够着急的，因为一旦是着急，整件事情的情况就会掌握不好，这样一来，不管是签署条例还是签署时的几个注意事项，都会关注的不全面。

石梅湾楼盘推荐

1、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，位于万宁市新城城区望海大道。

2、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），容积率2.5。

3、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，

4、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，周边餐饮有希尔顿逸林酒店，酒店配备有特色餐厅、特色泳池、景观泳池及户内外SPA，可享特色水景生活。社区配置湖景湿地公园、复合养生跑道、高端摄影基地、蔬菜水果种植基地、垂钓基地、精品医疗点、休闲运动会所、特色主题温泉。

5、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，

6、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，物业公司是北京金泰恒业国际旅游管理有限公司。

7、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块，

8、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，

9、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，物业费1.2元/平米/月。

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