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收房时哪些事项需要格外注意？错过肯定后悔， 石梅湾房产信息网，石梅湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
到了接房的时候，相信大家都会非常的激动吧，马上就能入住属于自己的万宁石梅湾房子了，特别是购买期房的朋友，等待接房一般都需要等待一两年的时间，想到接了万宁石梅湾房子后自己就可以随意的按照自己的喜好装修万宁石梅湾房子，就非常的开心，不过收房可是个技术活，大家可不能只顾着开心，今天小编就来讲讲，收房时哪些事项需要格外注意？
1、检查开发商手续
在收房之前，万宁石梅湾购房者首先要检查的是开发商的手续是否齐全，而不是只想着拿了钥匙就去看房，对于手续不齐全的开发商，万宁石梅湾购房者额可以选择拒绝接房。另外建议大家不要在交房时间头两天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，这样对于自己验收房屋并没有什么好处，而陪同验收万宁石梅湾房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看万宁石梅湾房子，建议往后推几天比较好。
2、验收精装房
如果你购买的是精装房的话，在验收房屋的时候一定要格外注意一下房屋装修的问题，购买精装房很多业主会对工程质量担忧，这时可以利用万宁石梅湾购房合同来弥补其中的缺陷。而在收房的时候，万宁石梅湾购房者就需要带上之前签订的万宁石梅湾购房合同，按照合同中约定的标准来验收精装房的装修，验收时不要有任何遗漏，包括材料的品牌、型号等。
3、验收毛坯房
毛坯房的验收其实要比精装房的验收要简单一些，因为毛坯房没有精装房装修的掩盖，万宁石梅湾房子存在的问题很多都是能直接看出来的，房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同。如果在验收毛坯房的时候，万宁石梅湾购房者有发现万宁石梅湾房子存在问题，若是万宁石梅湾房子主体质量有问题，那么万宁石梅湾购房者有权要求开发商退房，如果只是一些小的问题的话，可以要求开发商进行修补。
4、验收万宁石梅湾二手房
其实验收房屋都是要针对万宁石梅湾房子的质量进行验收，而在验收不同的万宁石梅湾房子时，都有一些格外需要注意的事项，而验收万宁石梅湾二手房需要格外注意的事项就是费用结算的问题。万宁石梅湾购房者在了解万宁石梅湾房子基本信息的同时，还要打听清楚水、电、煤、暖、物业管理等各种费用的收费方式，同时必须清楚各项费用是否结清，如果之前没有注意到这些问题，接房之后，这些问题就需要自己承担了。
不同的万宁石梅湾购房者万宁石梅湾购房需求不同，所以会选择购买的万宁石梅湾房子类型不同，有些朋友觉得装修麻烦，就会选择购买精装房和万宁石梅湾二手房，有些朋友想要自己装修万宁石梅湾房子，有自己的想法，那么就购买毛坯房自己装修，以上就是关于收房时哪些事项需要格外注意的介绍了。
石梅湾楼盘推荐
1、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，
2、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，产权年限50年。
3、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，物业费待定元/平米/月。
4、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，容积率1.68。
5、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，容积率0.9。
6、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），容积率1.8。
7、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，生活配套有康乐园大酒店、大剧场、风情商业街、高尔夫球场。
8、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，产权年限70年。
9、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，容积率0.53。
10、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，聚园新天地一期[金月湾]位于聚园新天地一期[金月湾]，开发商是万宁南鹏旅业有限公司。
石梅湾升值潜力：石梅湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，石梅湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
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