海南万宁石梅湾买房技巧|首套房贷首付多少，首套房首付比例计算方法，

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首套房贷首付多少，首套房首付比例计算方法， 海南房地产，能用有限的钱，在石梅湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，石梅湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

其实在申请贷款海南买房的时候，需要了解具体的流程，也要掌握基本的注意事项，如果连基本的贷款方法都不知道，也不了解未来的申请方案，可能会存在很多问题。下面介绍的就是关于首套房贷首付多少以及首套房首付比例计算方法，希望能够让更多人了解这些申请的注意事项，找到更合适的房源。

首套房贷首付多少

首套房的首付，如果是商业贷款，大概是30％，公积金贷贷款，大概是20％。

1、商业贷款。如果是首次石梅湾购房，可以贷到房屋评估价的70％。一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）。

2、公积金贷款。如果是首次石梅湾购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次石梅湾购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

首套房首付比例计算方法

1、石梅湾购房者应该知道：我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区可以根据各自的实际情况对首套房首付比例来进行约束，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。

2、中国央行、银监会在2018年2月2日联合发布消息称：在不实施房屋限购措施的城市，居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时，在原则上房屋首付款比例为25％各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30％。

3、首套首付款＝总房款－客户贷款额，首套贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）。

4、首套房首付目前还没有新的政策公布，沿用以前的首付比例仍然还是房款的三成，根据不同的情况也有不同的处理方式，一些石梅湾房地产商甚至推出了的海南买房优惠，所以，首套房的首付计算也会因个人而不同。

上面的内容是首套房贷首付多少以及首套房首付比例计算方法，希望让更多人了解这些贷款海南买房的注意事项和影响因素。其实贷款海南买房涉及到很多的因素，比如要了解要了解清楚不同的石梅湾房产利率以及不同的贷款类型，现在比较流行的就是公积金贷款和商业贷款，都需要掌握这些内容以及利息计算方法。

海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾盛产兴隆咖啡，所以大街小巷都是喝咖啡的店铺。与海这么近在咫尺的咖啡馆，还真没遇上过，更锦上添花的是，这里还是观赏日落的最佳地点。 这里已被开发商盯上，所以在入口处的指示牌上写着“石梅湾暂时免费开放”，在它还没有那么如火如荼之前，就快来这里好好享受这片宁静的海吧。，万宁石梅湾房产。

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