房货提前还一部分怎么计算，房贷提前还款流程是什么，

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房屋这个物品越来越多的人都在关注，而也因此，贷款和中介的发展也变的好了起来，尤其是在贷款方面，这些年来使用贷款的人数量上不断地在增加，有许多人现在也是在了解新兴的贷款方式，但是贷款肯定办理下来不会太轻松，毕竟后面还会有一个还款需要大家考虑，那么房货提前还一部分怎么计算？房贷提前还款流程是什么？

房货提前还一部分怎么计算？

房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)，房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。

1、房贷是可以提前还一部分的。大部分的房奴都有提前还贷打算，对于大多房贷者来说，加息无疑让他们更加紧张，也相对意味着月供数额增加，还款压力逐渐加大。

2、对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便。二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，前面的更能节省利息。

房贷提前还款流程是什么？

1、打电话提前和银行的客户经理预约好时间。

2、在预约的时间内带好自己的身份证去银行，办理房贷没有结清的业务。

3、在建行想要提前还款必须缴纳一定的违约金。需要注意的是不同银行需要缴纳的提前还房贷的违约金是截然不同的，并且同一家银行不同的还款时间违约金也存在着一定的差异。具体如下：

提前还款规定较低不能低于每个月还款额的六倍，较高不可以超过每个月还款额的百分之三十五，有一些提前还款的人可以每年免费还款一次。全部提前还款的人需要承担一笔违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年或者三年提前还款，银行会收取还款额的百分之一，不过具体的还是要按照合同中的还款金额来实施。

4、将剩余贷款还清之后，在银行把结清证明打印出来。

5、通常情况下，撤销银行的抵押手续必须要一周之后才可以去建行取材料。或者也可以在银行写取件委托书，让别人帮你拿证件。

上述内容主要所描述的就是小编对于房货提前还一部分怎么计算？房贷提前还款流程是什么的具体介绍，房贷的还款办理其实是比较麻烦的，有些时候办理的不太好会让更多的问题发生，而且就算是小细节也会如此，所以不管是怎样，也都一定的得要把情况稳妥进行处理，毕竟这时大家选择的是提前还款。

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