海南万宁神州半岛房子秘笈——签购房合同需要注意什么？购房者需谨慎，

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签购房合同需要注意什么？购房者需谨慎， 万宁神州半岛新房，神州半岛配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

在房屋买卖的过程中，有很多个步骤，每一个步骤对于海南购房者来说都是至关重要的。房屋交易在进行交易的时候，有可能会出现某些风险，对于海南购房者来说，这些风险其实是可以避免的，主要看海南购房在神州半岛买房之前是否有对海南购房合同进行了解，那么签海南购房合同需要注意什么？接下来让小编来告诉大家吧。

1、审查开发商有效证书

神州半岛买房的时候，海南购房者要注意审核开发商的五证，开发商的五证两书是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

2、核对房屋情况

对于购买期房的海南购房者来说，在签订海南购房合同的时候要注意核对房屋的具体情况，有些开发商在出售房屋的时候，神州半岛买房人可能买的是位置好的某号楼，可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层；有的开发商会借此提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变，依据合同开发商并未违约，神州半岛买房人也起诉无据。

3、明确违约金

在海南购房合同中，应该对于房屋交易过程中出现的违约情况有约定，海南购房者在签订海南购房合同时，一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。少一个零，实际赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区别的。另外，要特别警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例，一定要仔细核对。

4、注意明确交房日期

购买期房的海南购房者可能会遇到开发商延期交房的情况，而有些开发商会在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，海南购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

5、注意空白条款

很多海南购房合同中都存在一两页的空白条款，对于空白条款的出现，海南购房者在确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知海南购房者合同是同一个版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此，海南购房者如果确实没有需要特殊说明的，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商私自在空白处做手脚。

6、注意补充协议中的义务与权利

海南购房合同中除了空白条款之外还会有补充协议，补充协议一般是用来约定很多合同中没法明说的事项。有些开发商会补充协议中玩文字游戏，因此海南购房者在签海南购房合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。

以上就是关于签海南购房合同需要注意什么的相关内容，签合同是神州半岛买房过程中非常重要的一步，因此海南购房者在签合同之前需要注意一下以上的内容，如果海南购房者不知道合同中的条款是否合理的话，可以在签合同的时候带上懂行的朋友给自己参考，对于海南购房者来说，要学会保护自己的合法权益。

万宁神州半岛买房优势：海南楼盘，神州半岛发展目标是创建“符合国际标准的目的地度假区”、“现代服务业和科教知识产业集聚区”和现代生活方式和优良生活环境的“康健人居高档社区”。项目北倚苍翠六岭，南临浩瀚大海，以海南岛内罕见的正南正北朝向，藏风聚气，收山纳水。

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