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什么情况不适合提前还款，提前还款要注意什么， 海南万宁石梅湾房价，石梅湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在石梅湾购房。
如果大家在石梅湾买房的时候经济状况不是很好，那么一般都会选择贷款去购买，但是贷款石梅湾买房之后也是需要大家去还款的，所以有些人在自己经济条件好了之后就会有提前去还贷款的一些想法，接下来大家就来一起了解一下什么情况不适合提前还款以及提前还款要注意什么的相关内容吧。
什么情况不适合提前还款
1、公积金贷款或贷款时享有较大折扣
石梅湾买万宁石梅湾房子的时候可以选择商业贷款，也可以选择公积金贷款，现在有不少的人在石梅湾买房的时候都是选择的公积金贷款，对于选择了公积金贷款石梅湾买房的人来说，肯定都是知道公积金贷款的利率是要低于商业贷款的，所以大家已经是享受了较低折扣的利率了，那么拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。
2、等额本息进入还款中期的人
对于还款方式选择了等额本息的贷款者来说，如果自己目前的还款阶段已经是处于还款的中期了，那么月供大部分都是本金，所以提前还款的意义已经不大了，并且如果海南购房者资金不是很充裕，那么是没有必要进行提前还款的，特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款，不然既打乱了自己的理财计划，又不利于资金的有效使用。
3、等额本金还款期已达1／4的人
如果大家选择的还款方式是等额本金，那么大家在前期需要支出的还款金额肯定是比较多的，但是随着本金不断减少，月供也不断递减，所以大家后期的还款压力肯定是很小的，这如果大家在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样算下来大家是节省不了什么利息的。
提前还款要注意什么
1、提前预约
当大家已经还款的时间有了一年之后，并且已经有了银行的同意之后，那么大家就可以书面去申请提前偿还剩余的贷款，银行在办理提前还款的业务上面一般都是需要2－7个工作日时间，所以大家要提前预约，但是不同的银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，大家在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、部分还贷不要先还公积金
有些海南购房者在贷款石梅湾买房的时候选择的贷款方式是组合贷款，也就是公积金贷款加商业贷款，如果大家选择的是这种贷款方式，那么这边建议贷款者先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果贷款者先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷方面的压力肯定也会少很多，而且利息也节省不少。
3、及时办理石梅湾房产抵押注销
大家在办理房贷的时候都是需要把自己的石梅湾房产证抵押给银行的，所以大家在提前还清了贷款之后，就要记得去办理石梅湾房产抵押注销，如果没有去办理石梅湾房产抵押注销，那么大家的万宁石梅湾房子肯定就不能转卖，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在石梅湾房产部门有备案，为未来埋下隐患。
以上的文章为大家介绍的就是什么情况不适合提前还款以及提前还款要注意什么的相关内容，通过以上的文章看得出来并不是在所有的情况下都适合提前去还款，所以大家如果想要提前还款，就要好好的去了解一下提前还款的相关内容，看自己目前是否适合提前还款。
石梅湾楼盘推荐
1、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，容积率0.79。
2、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，医院配套有海南省农垦南林医院 (8.98公里)；
3、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，产权年限70年。
4、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，生活配套有石梅山庄菜市场 (200米)易购连锁超市 (100米)石梅山庄商业街 (100米)工商银行ATM (100米)石梅酒店 (200米)神州高铁站 (10公里)印尼村菜市场 (1公里)兴隆中心市场 (3公里)。
5、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，容积率0.99。
6、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），绿化率43%。
7、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，
8、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，周边餐饮有国宾馆中餐厅 7.2公里 博鳌亚洲湾酒店 17公里 琼海市快乐扭牛 38公里 博鳌镇饭店 14公里。
9、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，楼盘卖点，木棉山庄是以木棉为主，营造出热带风情的园林，为您打造了更好的居住坏境，陶冶情操。，明厨明卫设计，每个户型都有大的景观阳台。。
10、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），医院配套有人民医院(新建）。；
石梅湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在石梅湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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