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签购房合同需要注意什么？常见问题有哪些 万宁市新房，万宁独居特色的民族风情。也正是由于海南万宁独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南万宁买房。
签海南购房合同是房屋买卖过程中非常重要的一个流程，海南购房合同也是买卖双方权力与义务的体现，所以在签订海南购房合同之前，双方都应该明确海南购房合同中的内容是否完善，如果有存在不合理的地方，双方都要提出来，避免以后出现问题，那么签海南购房合同需要注意什么呢，常见问题有哪些呢？
一、签海南购房合同需要注意什么
1、在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知海南购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。
2、有些开发商会在此时玩起了文字游戏，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，海南购房者的违约责任变成了日的万分之几，一字之差，违约款就相差30倍。在签合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。
3、交房日期是开发商将万宁房子交给海南购房者的最后期限，交房标准是在交到海南购房者手中时，万宁房子的配置标准。交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，海南购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。
4、海南买房协议约定“买受人同意该商品房由出卖人选聘的XX物业公司提供前期物业管理服务”，实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了，即便是日后成立业主委员会，也难以改变。
二、常见问题有哪些
1、在万宁市房产交易时，买卖双方违约的情况是屡见不鲜的。但是，在实际生活中，发生更多的情况就是：当海南购房者违约时，往往需要付出沉重的代价，而开发商却因为在海南购房合同中弱化了违约责任，比如延期交房只需退钱即可，就不需要再另行赔偿了。
2、在海南购房合同中，往往会涉及到许多专业名词，如果海南购房者不清楚这些名词的意思，那么就会给开发商动手脚的机会。比如，一般来说，开发商会混淆绿地率与绿化率这两个专业名词，这样一来，海南购房者无疑要蒙受很大的损失。
3、在正常情况下，如果海南购房者想要退房，往往需要付出沉重的代价。但如果是源于开发商单方面的责任，那么海南购房者就有权要求退房，因此，在签订海南购房合同时，海南购房者一定要在其中明确相关的退房条件，以免给开发商留下不退房的理由。
以上就是关于签海南购房合同注意事项以及常见问题的介绍了，海南购房合同作为双方都要遵守的内容，所以海南购房合同中的内容是双方都需要重视的，有些人就是抓住了这一点，故意制造一些海南购房合同陷阱，没有经验或者是一些不细心的朋友就会上当受骗的。
海南楼盘卖点：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。，海南房产网。
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