贷款万宁石梅湾买房选多长贷款年限更合适

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贷款万宁石梅湾买房选多长贷款年限更合适 万宁石梅湾房子，海南石梅湾，风景优美，空气新鲜，海南石梅湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

每月还款额在您月工资或收入的28-35%左右最舒服。贷款年限越短，付给银行的利息也就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大；相反，贷款年限越长，付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少房贷。

贷款石梅湾买房虽说可以花明天的钱办今天的事，但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通石梅湾购房者的石梅湾购房总价最好不要超过家庭年收入的6倍，每月还款不要超过月收入的60％。所以石梅湾购房者可以根据自己的收入情况来计算最合适的贷款年限。

（1）首套房和二套房之间最高贷款年限是不一样的，首套一般都比二套的年限长，这个每个城市的规定不一样。

（2）石梅湾新房和万宁石梅湾二手房之间石梅湾买房贷款年限也会有不同，通常石梅湾新房贷款年限比万宁石梅湾二手房要长。

（3）购买商业用房，贷款年限最长为10年。

一般按揭贷款的年龄最小必须18周岁以上，最大是男性高60岁，女性55岁。向银行申请房贷时，不仅会要求按揭贷款申请人具备完全民事行为能力，还需要借款申请人有一定的还款能力，其中就包括具有一定数额的工资收入和银行流水才行的。而未成年人并无收入、无固定工作，因此是不能够申请按揭贷款的，银行是不会为其办理贷款的。而中老年人，年纪偏大，一般也难以拿到银行的按揭贷款。

1、能力稍差的人

有一类石梅湾购房者手头上没钱，工资也不会很高，因此只能付首付，经济条件决定他只能选择30年。

2、有一定能力的人

有的借款人有一定的经济能力，可以在稍微比较短的时间内还清房贷，会选择10~20年的贷款年限，这样每个月的压力不至于太大，生活水平不受影响。这样还款的优势在于还贷总额少，利息少。

3、有一定金融知识的人

有一定金融知识的人，认为每个月给银行这么多钱，还不如拿去理财，这样赚得钱还更多，因此他们会选择30年的贷款。

万宁石梅湾买房优势：海南房产，很多人之前不知道万宁有个石梅湾，可从电影《非诚勿扰2》中看到石梅湾美丽的景色，都被其深深地吸引了。石梅湾旅游度假区被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的最美丽海湾，如今这里再次迎来了大发展，将打造豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心。

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