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新房交房要交什么钱？新房交房要注意哪些问题？ 海南万宁神州半岛二手房，神州半岛四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
万宁神州半岛购房者购买神州半岛新房后，是需要等待很长一段时间才能看到自己的房屋，在等待交房的这段时间内，对于万宁神州半岛购房者来说是即期待又焦急，好不容易等到了交房的日子，在验收房屋的时候，万宁神州半岛购房者都是懵的，开发商的工作人员让干什么就干什么，那么神州半岛新房交房要交什么钱？神州半岛新房交房要注意哪些问题？
神州半岛新房交房要交什么钱？
1、房屋面积差额款
神州半岛新房在验房的时候会对房屋面积进行测量，因为在神州半岛新房在交房的时候是很容易出现面积误差的，根据万宁神州半岛购房合同规定，房屋面积误差应该不超过3%，万宁神州半岛购房者在神州半岛买房的时候得知的房屋面积只是规划面积，在交房的时候还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
2、物业管理费
购买神州半岛新房的万宁神州半岛购房者在验房完毕之后，如果房屋没有问题的话，那么就需要缴纳物业管理费了，因为物业费是从验收房屋之日开始算起的，在缴纳物业管理费的时候，业主可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
3、住房维修金
对于购买神州半岛新房的万宁神州半岛购房者来说，购买神州半岛新房是需要缴纳房屋维修基金的，很多时候房屋维修基金都是在交房的时候缴纳。住房维修基金主要是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
4、燃气、宽带、有线电视等费用
万宁神州半岛购房者在购买神州半岛新房之后，如果需要办理宽带、有线电视的话，还需要准备这部分的费用，但是这部分的费用是自愿的，开发商不应该在交房时强行要求万宁神州半岛购房者缴纳，也不能强行收取这部分费用。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
5、契税
不管是购买神州半岛新房还是万宁神州半岛二手房，神州半岛买房都是需要缴纳契税的，最晚在神州半岛新房交房的时候，万宁神州半岛购房者就需要缴纳契税了，根据万宁神州半岛购房者的情况不同，缴纳的契税也有区别，一般来说，契税的缴纳费用往往会与万宁神州半岛房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。有些业主以为自己是拆迁户，手中有拆迁协议，就不用缴纳契税，其实这种想法是错误的。
神州半岛新房交房要注意哪些问题？
万宁神州半岛购房在验收神州半岛新房的时候一定要注意，神州半岛新房在交房的时候，对开发商也是有要求的，开发商需要满足相关的条件才可以交房。根据《城市万宁神州半岛房地产开发经营管理条例》第十七条规定：万宁神州半岛房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。如果在交房的时候，开发商不具备房屋交付的合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，万宁神州半岛购房者有权拒绝交房。
对于万宁神州半岛购房者来说，购买神州半岛新房的时候一定要注意验房，自己购买的房屋质量如何可以从验房的时候看出来，对于房屋质量有问题的话，万宁神州半岛购房者不能办理收房手续，质量问题比较严重的情况下，万宁神州半岛购房者是可以要求开发商退房的，以上就是关于神州半岛新房交房要交什么钱，以及神州半岛新房交房要注意哪些问题的相关内容，希望对大家有所帮助。
神州半岛买房优势：神州半岛具有显著的热带滨海区域的特征，区域内的地貌主要为沙地、沙滩、林地和山林。区域中部的老爷海孕育了两侧的红树林湿地，自然生态环境保存良好。区域南部四个近乎原生态、风景优美的海湾组成总长约12公里东西海岸线，拥有南向观海面、进深宽厚且沙砾细腻的海滩、独具特色的滨海奇石、险峻的山岭，这些为地区旅游业的发展提供了充分吸引力的自然资源。，万宁神州半岛房产信息网
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