办理房贷的流程是怎样的？做到心中有数！

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办理房贷的流程是怎样的？做到心中有数！ 海南万宁石梅湾房子，石梅湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在石梅湾买房子。

现在石梅湾买房压力非常大，尤其对刚步入社会的年轻人来说压力更大了，所以一些年轻人会选择贷款石梅湾买房。贷款是要经过很多手续才会审批的，贷款的流程也是很复杂的，大家在贷款前要提前了解贷款的流程。那么，办理房贷的流程是怎样的呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

办理房贷的流程是怎样的？

办理房贷的流程：做好前期准备、查征信、备案、抵押、放款、手续交给借款人。

做好前期准备

贷款首先你自身条件要符合，这样很行才会审批，前期要做的工作也很多。业主和开发商谈好万宁石梅湾房价，包括石梅湾房子的建筑面积、单价、房号等，如果需要贷款的话是要先交首付款，一般为总房款的30％－40％，然后会和业主签订海南购房合同，然后开发商会让你准备商贷的相关资料，一般都包括：身份证，户口本，结婚证／单身证明，银行卡，收入证明，银行卡流水，首付款票据等资料。

查征信

征信就是一个人的信用，信用好的人银行才会批准贷款。然后开发商会和银行约定面签时间，有的银行员工驻点在售楼部面签，有的是客户到银行面签。在面签之前，银行工作人员会审核客户的资质，首先就会查询个人征信报告，如果有不良记录超过银行的规定，银行直接会拒签。如果征信过关的话，还会审查客户的基本资料，包括工作、收入等，如果都没有什么问题，就会直接签订各种表格资料等，不给过这只是初审，等银行工作员工回去后还要将这些资料上报给支行或分行，等上级行审批完成后才能算完全通过。

备案、抵押、放款

贷款是一个很复杂的过程，审批也要经过一段时间，银行审批通过后，开发商会在万宁石梅湾房产管理部门办理海南购房合同的备案，大约一周左右的时间备案完成，会将正式的海南购房合同给业主一份，也会给银行一份。然后银行会拿上客户的相关资料在不动产权局办理抵押登记，也就是要把客户的石梅湾房子抵押给银行，大约等一周左右会出一份不动产权登记证明，这个就表明这个石梅湾房子正式抵押给了银行，然后银行拿到这份资料后就会发放贷款，贷款会直接受托支付汇入到开发商的账户。

手续交给借款人

我们在申请贷款时会提交很多资料，填很多张表，这些不都是留在银行的。银行会把签订的按揭合同、还款计划表、支付凭证等交给客户，至此按揭贷款就办理结束了。一般发放贷款的次月就要开始还月供，这个一定要按时归还，否则就会形成不良记录，严重者石梅湾房子会被直接回购或强制执行。

有石梅湾房子了就是有一个家了，有了家才有了奋斗的激情。贷款买了石梅湾房子就更有动力去拼搏了。一般贷款会经过1至2个月才能审批完成，在等待期间大家不要着急。好了，关于办理房贷的流程是怎样的的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！

海南楼盘卖点：石梅湾加井岛的海水清澈见底，岛屿周边海水能见度更深达10-11米，海岸边各式贝壳历历在目，走入浅海，海星、海参及活体珊瑚随处可见。岛南岸曲折险峻，岩石众多，是垂钓的最佳场所；岛北岸和西岸地势平坦，从岛岸向外延伸100米海水仍不可没膝，涉水登上珊瑚礁可拾贝观鱼抓蟹。岛周边海底分布有崎岖多姿的珊瑚礁，品种繁多的水生物与色彩斑斓的热带鱼，形成蔚为壮观的海底花园，是优良的潜水天堂。，石梅湾房子。

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