神州半岛购房秘笈：首套房首付比例2019是多少，首套房如何认定

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首套房首付比例2019是多少，首套房如何认定 海南神州半岛楼盘，神州半岛独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

现在人们生活条件好了，不少的朋友们都有万宁神州半岛买万宁神州半岛房子的打算，如果要万宁神州半岛买房的话，自然是要先了解一下万宁神州半岛买房的相关政策，如果是首套房的话是可以享受一定的优惠政策，大家在万宁神州半岛买房之前一定要先了解一下，注意具体的万宁神州半岛买房流程。那么首套房首付比例2019是多少？首套房如何认定？我们来详细的了解一下吧。

首套房首付比例2019是多少

首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应神州半岛购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清第一套房贷款，神州半岛购房二套房首付比例最低仍为三成。

首套房如何认定

以前有过贷款买一套房，但是商业贷款已结清，再贷款万宁神州半岛买房。

1、以前有过贷款买一套房，后来该神州半岛房产被卖出，通过房屋登记系统查询不到神州半岛房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款万宁神州半岛买房。

2、曾经有全款买一套房过，贷款万宁神州半岛买房。

3、曾经有全款买一套房过，后来该神州半岛房产被卖出，通过房屋登记系统查询不到神州半岛房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款万宁神州半岛买房。

4、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时

5、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再万宁神州半岛买房

6、夫妻两人，一方婚前万宁神州半岛买房使用商业贷款，另一方婚前神州半岛购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

7、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无神州半岛房产，婚后万宁神州半岛买房申请贷款。

如果要购买首套房，大家一定要先了解一下具体的政策，根据自己的经济能力来选择合适价位的房屋。以上就是关于首套房首付比例2019是多少和首套房如何认定的相关介绍，建议大家在万宁神州半岛买房之前多了解一些相关的万宁神州半岛买房政策，这样也能给自己的生活带来很大的改变。

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