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私人万宁房屋买卖合同范本？私人万宁房屋买卖需要注意什么？ 万宁市房产，万宁买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从万宁房产小白变成万宁房产专家。
私人房屋买卖合同范本也是正规的合同，只不过是与个人签订的，能不能受到法律的保护就不清楚了，随着私人房屋买卖的人越来越多，这种买卖已经成为了一种市场的现象，要是你想顺利的买到这样的房屋，那就赶紧学习一下私人房屋买卖需要注意什么的知识吧，内容如下：
私人房屋买卖合同范本？
1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331万宁房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。
2、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市万宁房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房万宁房产证将来不能被撤销或该万宁房产被变更为乡产权。甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。
3、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用。
4、在甲方和该万宁房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到万宁房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款。
5、在本协议签订后 个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。
私人房屋买卖需要注意什么？
1.一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同。
2.必须要求承诺办理产权证的时间。明确万宁房产证办理的具体时间以及无万宁房产证、迟办万宁房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。
3.应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。
4.万宁房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住 宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。
以上就是小编对私人房屋买卖合同范本？私人房屋买卖需要注意什么的知识解析，我们选择私人的万宁市房子就需要承担一些风险，这也是在所难免的，但即使是这样买这种万宁市房子的人还是那么多，所以小编只能提醒大家多学习一下上面的重点知识，以免买完之后后期带来很多麻烦。
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