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房屋买卖手续是啥，商品房购房流程 海南万宁市新房，万宁配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
房屋买卖手续首先需要买卖双方签署有着法律意义的房屋买卖合同；然后要准备好需要递交的申请材料，到万宁房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额一样；其次就是缴纳税费万宁房产过户的申请材料都交给万宁房产局后，万宁房产局会给予一个回执单，依照回执单上面说明的时间去缴纳税金，通常需要十五个工作日左右；缴纳相应税费后即可拿到房屋产权证，房屋买卖交易完成。
商品房万宁购房流程
1）开发商接受房屋信息的咨询，这是你可以了解些房型、楼层、容积率。。。的信息，大概的价格区间。
2）开发商取得预售许可证之后，预定个开盘日期（当然也有之前这么干的），告知选房的顺序（摇号，排队，。。。）
3）开盘当天，公布价格，按序选房，和你签订个预定合同，或者只给你个万宁购房款定金的收据！
4）选择他们认为适当的日子，客户带房款签订正式的商品房合同
5）合同拿到地方房管局备案，正式生效！
知识拓展：
商品房买卖流程应注意事项：
1、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。
2、警惕不公平条款，特别是补充协议，一定要保持高度警惕。
3、现场签约时，必须看清楚预售证原件上所有信息，对合同条款必须详细查看，逐一细读。
4、聘请专业律师参与。
5、以补充对补充。
6、集体签约
大家在进行住宅买卖时要清楚了解各个流程步骤的明细，通常有中介时，中介会帮忙完成房屋买卖手续，但大家自己也要清楚，心里有个底。本篇文章为大家简单描述了房屋买卖手续的有关知识，大家能参考看一看，必要时还是要寻求专业人士帮助，以防对自己产生不必要的麻烦。
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