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房地产契税，房地产契税什么时候交 海南万宁房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，万宁有了房似乎才能获得某种“资格”，万宁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
对于海南购房者来说在购万宁市买房屋的时候契税是肯定要去缴纳才行的，但是大家在万宁市买房的时候缴纳的契税也是不一样的，所以有些海南购房者在进行缴纳的时候就不知道自己究竟应该缴纳多少的契税才可以，接下来大家就来一起了解一下万宁房地产契税是多少以及万宁房地产契税什么时候交的相关问题吧。
万宁房地产契税
1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。
2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。
3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。
4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次海南购房的(包括变更万宁房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%。
万宁房地产契税什么时候交
1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用。
2、办理万宁房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后一定要超过一年再交纳契税，否则就要收缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，通常是办理万宁房产证的时候去审批缴纳契税，它的顺序是海南购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，此时就需要审批交契税。若是不是个人海南购房，还要交印花税，之后开始交房，此时可以拿到钥匙，大概在一个月之内办妥，然后交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。
前面的文章为大家介绍的就是关于万宁房地产契税是多少以及万宁房地产契税什么时候交的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在进行契税缴纳的时候，契税缴纳的金额还是要按照大家所海南购房屋的面积来决定，大家可以自己好好的计算一下。
万宁买房优势：万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。，万宁楼盘
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