【万宁市二手房技巧】楼盘首付最低多少？全款买房钱多人傻是真的吗？

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楼盘首付最低多少？全款买房钱多人傻是真的吗？ 万宁市房产信息网，万宁独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

对于那些没有万宁市买房经验的人来说，万宁市买房首先就要考虑万宁购房资金的问题，通常情况下，万宁市买房分为了首付款万宁市买房以及全款万宁市买房，首付款万宁市买房则是只需要支付部分的资金，剩余的钱从银行进行按揭贷款支付给开发商，全款万宁市买房是一次性付款，那么，楼盘首付最低嗯多少？全款万宁市买房钱多人傻是真的吗？

楼盘首付最低多少？

1、万宁市新房

购买万宁市新房，采用商业贷款，最高可以贷款成交价的8成，首付款最低支付需要2成。如果你买100万元的海南房子，除去税费，首付要20万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么首付款＝（万宁市买房成交价－60）万元。

2、海南二手房

购买海南二手房，海南二手房与万宁市新房的最大区别是：海南二手房贷款一般采用评估价，即最高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以海南二手房的贷款额度比万宁市新房低，首付要高，一般在4成左右。

全款万宁市买房钱多人傻是真的吗？

当然不是，全款万宁市买房有众多的优点，具体如下：

1、支出少，虽然第一次付的钱多，但从万宁市买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省万宁购房款。

2、目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3％（即97折）的优惠，仅这一项就可以节省3万元的万宁购房支出。

3、流程简单，全款万宁市买房，直接与开发商签订万宁购房合同，省时方便。对于购置二套海南房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

4、方便再售，从投资的角度说，付全款购买的海南房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦万宁房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

有关于楼盘首付最低多少以及全款万宁市买房钱多人傻是真的吗的相关介绍，小编就跟大家分享到这里了，希望可以帮到你。并不可以说全款万宁市买房的就是钱多人傻，其实如果你你有能力全款万宁市买房的话，可以在开发商那里获得不少优惠的，性价比也比较高。

万宁优质楼盘推荐

1、金泰南燕湾：均价30000元/㎡，楼盘地址：万宁市南燕湾旅游度假区

2、隆源神州半岛：均价12000元/㎡，楼盘地址：万宁市东澳镇神州

3、半岛观海苑：均价4550元/㎡，楼盘地址：万宁市东澳镇富南街北侧

4、安富·雨林海：均价8500元/㎡，楼盘地址：万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)

5、首创芭蕾雨逸景：均价16000元/㎡，楼盘地址：海南东线高速神州半岛出口西500米

6、中骏华庭：均价3988元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁）

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