公积金贷款的房子可以抵押贷款吗？用房子抵押贷款能贷多少？

咨询TEL：1⒏0⒏9828470

公积金贷款的房子可以抵押贷款吗？用房子抵押贷款能贷多少？ 海南万宁房子，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南万宁买房。

人的一辈子很长，生活中，难免会出现资金短缺的时候，很多朋友不愿意找亲朋好友借钱，那怎么办呢？一般都会选择向银行贷款，很多人会用自己的海南房子或者车子抵押给银行，有的朋友就会问，我的海南房子是用公积金购买的，公积金贷款的海南房子可以抵押贷款吗？用海南房子抵押贷款能贷多少？

公积金贷款的海南房子可以抵押贷款吗

答案是可以的，如果你的海南房子是公积金贷款买的，房贷才还了三年，这时候去办理海南房产抵押贷款就是二次抵押。根据目前银行的信贷政策，海南房子是可以办理二次抵押的，只不过海南房子二次抵押贷款的门槛比较高，银行无论是对借款人还是海南房子都有较高的要求。

办理海南房子二次抵押贷款有哪几种方式：

1、银行办理

如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理海南房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的海南房子才可以办理二次抵押贷款。

2、找担保公司办理

找担保公司办理海南房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回海南房产证，最后再把海南房产证办理房屋抵押贷款。

用海南房子抵押贷款能贷多少

1、影响海南房子抵押贷款的额度的因素有很多。抵押的海南房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。

2、通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

3、海南房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着海南房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

4、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套海南房产的话，那么多只能贷到海南房产评估值的一半；如果有多处海南房产，那么就可以贷到海南房产评估价值的7～8成。

5、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

以上就是公积金贷款的海南房子可以抵押贷款吗？用海南房子抵押贷款能贷多少的全部内容，只要还清了房贷，公积金贷款的海南房子是可以抵押贷款的，大家也要选择合适的银行，我相信，若不是迫于无奈，都不会轻易贷款，生活世事无常，大家也要用平常心去对待，不要给自己太多的精神压力和身体压力。

万宁买房优势：万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。，海南万宁市房产网

购房微信：180898284⒎O

公积金贷款的房子可以抵押贷款吗？用房子抵押贷款能贷多少？此文由臻房小严编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/zhinan/5291.html