海南房屋赠与手续是怎样的？房产赠与好不好？

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房屋赠与手续是怎样的？房产赠与好不好？ 海南万宁购房，万宁买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在万宁买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

万宁买房的人是越来越多，但是过户费还是挺贵的，所以人们就会选择赠与的方式进行过户，很多人了解赠与的方式，但是很多人对于这方面的知识还是比较生疏的，因此要想顺利的完成，就要先去了解一下房屋赠与手续是怎样的？万宁房产赠与好不好的知识才可以，下面是小编的具体知识介绍，赶紧学习吧。

房屋赠与手续是怎样的？

1、双方（父母与子女）签订万宁房产赠与书面合同，即赠与书。

2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税。

3、办理公证（缴纳公证费：放假的千分之一）。按照《关于万宁房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

4、办理产权转移登记手续。双方共同到万宁市房地产管理机构申请万宁房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原万宁市房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。

5、房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

万宁房产赠与好不好？

1、房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人。

2、受赠人出售此房时，将被征收20％个税。如果万宁房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。赠与是一种较为经济的转让过户方式。据了解，赠与方式主要承担的费用包括契税、评估费、公证费及少量的过户费用。

3、税费收费标准为3％，万宁房产评估费用按照阶梯式收费，按万宁房产评估价的0.01％～0.5％不等，公证费按照评估价的1％收取。同样以上述案例中总价为230万元的万宁房产估算，采用赠与方式过户时，所需承担的税费约12万元。

当我们跟随小编对房屋赠与手续是怎样的？万宁房产赠与好不好的知识学习了解后，我们发现其实你要是选择房屋赠与的方式过户的话，一定要知道怎么去赠与，基本的流程是怎样的，只有这样才能顺利的完成赠与，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

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