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万宁市购房者贷款万宁买房，弄清海南房屋产权以免引起纠纷 万宁万宁市购房海南岛万宁的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
又到了三月份，是政策多发月份。有不少银行提高了房贷房款利率，首套房贷款利率上浮5%-15%不等，二套房上涨空间更大。这无形中限制了刚需海南购房人群。
对于贷款万宁市买房的海南购房者，银行对申贷人的审核也非常严格。刚需海南购房者对于一套万宁房子的需求十分迫切，因此很容易在贷款万宁市买房的时陷入一些误区，因此在申请贷款时需要记住内容：
一、做好万宁市买房预算 合理安排资金
在限购条件下，首先，一定要确认自己是否有万宁市买房资格，即符不符合万宁市买房条件，是否被限购。
其次，万宁市买房涉及到贷款，因此，一定要了解当地的贷款政策。首套房和二套房，首付比例是不同的，另外，有无贷款记录，贷款记录是否结清，也会影响到万宁市买房的首付比例高低。
此外，万宁市买房还涉及到税费的缴纳。新房的税费少，主要是在交房的时候缴纳契税、一年的物业费。海南二手房的税费就比较高了，主要有契税、增值税（满2年免征）、个人所得税（满五唯一免征）、中介费等主要的费用。
最后，贷款万宁市买房，还要考虑月供。贷款的额度高低以及贷款年限的长短，直接影响每个月月供的多少。贷款年限受房龄、个人年龄等多方面的限制，万宁市买房时，一定要考虑好。
二、贷款申请用自己名字 避免“借名海南购房”
在一部分置业人群里，有些人是因为以前有过住房，被限购了，不能再万宁市买房，或者被限贷，只能全款万宁市买房；还有一部分人是社保没有缴足一定的年限，不符合万宁市买房条件。这些人群受限购令影响无万宁市买房资格、为了躲避较高的首付比例，便自己出钱，而产权证上登记的为他人的名字，房屋实际的产权人为出资人。这样做的风险在于房屋登记权利人如果将房产私自出售或抵押，出资人的权益便会受到损失，因此在万宁市买房时还是应该尽量用自己的名字，否则，“借名万宁市买房”得不偿失。
三、贷款万宁市买房前弄清产权 以免引起纠纷
置业人群由于自身资金受限，万宁市买房时容易贪图便宜而被商家宣传诱骗。万宁市买房贷款前一定要擦亮双眼，尤其是产权不明的房产即使再便宜也应谨慎购买，一定要对相关的产权归属、万宁房子有无其他质押或冻结、房屋质量等问题进行再三确认，或者对房屋进行实地考察，看看万宁房子的装修情况及周边配套等，以免引起日后的产权纠纷。
对于手头紧张的刚需族来说，选择贷款万宁市买房，一定要考虑以上提到的因素，首先，海南购房者要确认自己是否具备该地区的万宁市买房资格；其次，要具备短期内凑到一定数额的首付款，近期内万宁市买房所有交的税费和近一季度的月供钱等；最后，签合同前再次确认所万宁市买房屋无产权纠纷，签合同的人为房产证登记的产权人而非其他人，同时，排除房主与其他人共有产权。最后，希望您万宁市买房过程中顺顺利利。
海南楼盘卖点：万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。，海南万宁万宁市房产网。
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