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买房的流程和注意事项有哪些？买房首付大概是多少钱？ 海南新房，越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。
虽然说现在的万宁房价越来越贵，但是这根本就浇灭不了人们万宁买房的热情，因为大多数的万宁市房子都有增值空间，购买到了合适的万宁市房子就能获得巨大的利润，不过对于大多数的家庭来说，辛苦工作一辈子能够买起一套万宁市房子就已经了不起了，所以万宁买房的时候一定要慎重一些。万宁买房的流程和注意事项有哪些？万宁买房首付大概是多少钱？
万宁买房的流程和注意事项有哪些？
1、立契。现在北京市已取消了交易过程中的海南房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。海南房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
2、缴纳税费：税费的构成比较复杂，比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。要根据交易房屋的性质而定。
3、买卖双方建立信息沟通渠道，要求卖方提供合法的证件，买方了解房屋整体现状及产权状况，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
4、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳万宁市购房定金（交纳万宁市购房定金不超过总价款的20％），双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。
5、买卖双方共同向海南房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向海南房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在海南房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放。
8、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
万宁买房首付大概是多少钱？
1、在首套房的情况下，购买万宁新房并且面积不超过90平米的缴纳首付有的可以最低为20％；在二套房的情况下，购万宁买万宁市房产的最低首付为60％；
2、三套房的情况，需要贷款的银行根据万宁房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30％。
万宁买房的流程和注意事项有哪些？相信大家都已经知道了，在不同的城市购万宁买万宁市房子，需要的条件是不一样的，所以人们一定要好好的了解一下。毕竟现在的不法分子相当多，有些人就善于钻法律的空子，如果人们不想自己的经济遭受损失，在整个万宁市购房的过程中都一定要多加注意，特别是签合同的时候。万宁买房首付大概是多少钱？这个问题并没有一个固定的答案，在这里就不多说了。
海南楼盘卖点：万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。，海南万宁房产。
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