【海南房地产】不是危言耸听！房贷断供后的危害有多严重？

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不是危言耸听！房贷断供后的危害有多严重？ 海南新房，万宁的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

对贷款海南买房的人来说，“断供”是一种客观存在的风险，有些海南购房者会因为资金周转困难出现断供，那么，一旦房贷断供了，将会产生怎样的危害呢？

房贷断供后的危害

一、产生罚息

贷款逾期还款，银行会打电话催收贷款，同时在借款合同载明的贷款利率水平上加收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，银行会按罚息利率计收复利。

二、产生不良个人记录

房贷逾期，信用报告上会留下不良记录，该记录将被保留5年时间。在此期间，借款人基本没有可能再从银行获得任何贷款，即使拿到贷款，贷款额度、利率折扣等都会低于无不良信用记录的自然人。

三、影响日常消费

弃房断供是严重的失信行为。一旦被银行起诉至法院，借款人可能会被拉进黑名单，以后乘飞机、高铁、住宾馆、旅游等消费都会受到限制，更严重者将影响子女未来无法上重点学校。

四、万宁房子被低价拍卖

如果实在无法偿还贷款，银行会拍卖你的万宁房产，拍卖价往往低于当初购海南买房屋的价格。拍卖成功后，银行扣除房贷本息，再扣除预先垫付的律师费、诉讼费、保全费、法院执行费用等，最后将剩余房款返回给借款人。

五、资不抵债，银行会继续追债

一般情况下，如果贷款人弃房断供，说明海南房价已经下跌到资不抵债了。比如，断供时欠银行300万，拍卖价却只有200万，并不足以支付房贷本息，对此银行有权继续追讨尚未还清的款项，直到把他们的钱全部收回为止。

综上所述，一旦断供，对借款人来说相当于破产，不仅万宁房子买了，支付的首付、各类税费打了水漂，还很可能欠银行一屁股债。

如果断供怎么补救？

其实说到断供，谁也不想走到这一步，那如果出现无力偿还月供的情况，该怎么补救呢？

1、向银行申请延期还贷，降低每月还款额；

2、要求暂停还本金，只还利息，这样银行可以多赚点利息，通常会接受；

3、向银行申请，将已还房贷再借出来使用，利率比房贷利率高一点；

4、如果实在无力继续还款，在征得银行同意后，可以将万宁房子转让出售，所得款项归还贷款，并由新海南购房者履行还款义务。

以上就是房贷断供后的危害有多严重的内容，如果出现即将断供的情况，希望这些朋友尽力筹钱还款，不要出现断供的现象。最后，希望每个人都能拥有一套属于自己的万宁房子，但是海南买房也要量力而为，千万不要在超出自己偿还能力的范围内海南买房，否则一旦出现断供，后果就会很麻烦。

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