海南万宁市买房|打算买套万宁市二手房，到底该不该通过中介来交易呢

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打算买套万宁市二手房，到底该不该通过中介来交易呢 万宁房产信息网，万宁的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

万宁市买房不找中介可以吗？你们买的万宁市二手房都找中介了吗？万宁市二手房交易中介不是必须的。

万宁市二手房交易主要有两种方式，一种就是通过万宁房产中介进行交易；另一种是自由交易。所以，万宁市二手房交易可以找中介，也可以不找中介。

事实上，找中介和不找中介各有利弊。简单来说，不找中介的话，可以节省一笔中介费；找中介的话，可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。基本上中介公司可以帮忙办理很多手续。

一、自行交易

很多人认为目前海南房价过高是因为中介哄抬所致，海南房价的水分相当大，自行交易或许可以用相对较低的价格成交，还可以省下一笔不菲的中介费。

但在这里要提醒各位注意，选择自行成交是要面临很大风险的：

首先就是银行贷款，作为万宁房产中介来说熟知银行贷款的规则与流程，可以大大提高贷款的通过率；

而自己去跑银行贷款，很可能因为某些原因造成贷款被拒，即便是可以拿到贷款，自己去跑银行也会浪费很多的时间，得不偿失。

另一方面，如果自行交易的双方是熟人亲戚，问题或许不大。反正互相认识，知根知底，谁也跑不了。但如果不是熟人的话就完全不一样了，试想一下，这万宁市买房卖房是先过户还是先给钱？要是先过了户，你不给钱了咋办？卖家拿着万宁房产证原件根本没用的，你到国土局去申请丢失重新申办一个就行了，卖家没保障吧？那如果你先给钱，定金加首付少则几十万多则上百万，到时候卖家不过户咋办？你能去打他？还不得折腾到法院自行上诉，劳心伤神呀。

不找中介万宁市买房你需要做以下几点：

1，确保房屋没有不良贷款，抵押；

2，确保在交易过程中万宁房子不会出现产权纠纷；

3，确保户口能够迁出；

4，确保成交价格，付款方式双方都能够欣然接受；

5，确保房屋水电气物业费结清；

6，确保交房时间和屋内设施都谈妥以上六点都可以自己搞定；

7，确保自己有比较可信的银行贷款资源；

8，确保自己对交易流程有一个时间进度和整体的了解；

整个买卖流程都可以自己搞定关键是你愿不愿意去搞，中介是中间人，或许可以帮你寻找更好的资源，也可以为你提供某些你没有的资源，当然任何交易都是建立在互信的基础上。

二、中介交易

选择中介，不仅可以帮万宁购房者省去很多繁杂的手续办理，还能帮万宁购房者规避掉不少万宁市买房的风险。

一家好的中介公司，会根据万宁市买房者的实际经济能力，给客户提供可万宁购房的建议，然后帮助客户选择合适的房屋。一家称职的中介公司，既能为客户贷到最高限额的款，也能够为客户找到最合适的万宁房子，还能够让客户的资金得到最有效地发挥。

同时，中介还可以帮万宁购房者审查所卖房屋的合法性，以及有无历史遗留问题。中介提供的居间服务，可以帮万宁购房者审核更多的房源信息，会审查所售房屋是不是房屋所有人的财产，有无贷款未付清的情况，万宁房子是否可以依法买卖。其次是所售万宁房子有无历史遗留问题：如是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋；万宁房子存不存在内部结构问题，以及有无债券、债务涉及到所售房屋。

其实，目前之所以大家对万宁房产中介带上有色眼镜，就是因为某些中介操作不规范，我们相信目前市场上的良心中介还是占据大多数的，这就要求我们在万宁市买房卖房时选对靠谱中介。

对像咱们消费者而言，中介费当然是越低越好，不过俗话说的好，这一分价钱一分货，如果说咱是为了服务好，房源多，交易省心，那自然少不得花钱，也就甭掐着算那几千块了，毕竟百万的房都买了，不就图个省心嘛。若是奔着省钱去的，自然是少不得麻烦的。

万宁买房优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。，万宁市买房

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