没有不动产权证的万宁房子，国家是不给赔偿的？

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没有不动产权证的万宁房子，国家是不给赔偿的？ 海南万宁市房价，万宁独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

现在人们一提到拆迁或者房屋改造，很多人立马想到的首件事就是拆迁赔偿费，怎么赔偿费？赔偿多少？这些问题都成了拆迁户们最关心的问题。但是拆迁赔偿费的基础都是建立在房屋的合法拥有权上的，而拥有不动产权证就是权利证明的关键，所谓不动产权证即房屋所有权证，是万宁市购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所万宁市购房屋行使占有、使用、收入和处分的权利的凭证。

而有些户主因为各种原因无法办理不动产权证，从而导致在拆迁时被认定为违法建筑而不予补偿。于是很多人就想问了，没有不动产权证的万宁房子，国家是不给赔偿的？为此，小编特地去咨询了相关的律师，也得到了答案，而答案就在下面。

一、没有不动产权证的万宁房子，国家是不给赔偿的？

在以前，是有过这样的事情，不过，该问题暴露之后，国家调整了政策。也就是说，现如今，即便是没有不动产权证这个本子，也能拿到相应的拆迁款，但也有前提，前提就是下面这2种万宁房子例外，是可以拿到拆迁赔偿费的，哪怕没有不动产权证也可。

1、城中村

现在是21世纪，正是国家快速发展的时代，国家快速发展必然会引领城市快速发展。因为城市快速发展，而形成的城中村，这样的城中村房屋大多数没有不动产权证，不过并不影响获得拆迁补偿费。

2、国营单位所分的公有住房

这种以往单位分配的住房的所有权属于国家或者集体，住户是没有房屋的所有权的。因此，自然也就没有不动产权证。

但是国营单位所分的公有住房这种房屋是合法建筑，有的住户在房屋内已经居住了几十年，实际上已经算是拥有房屋的所有权了。因此，户主由于历史遗留问题造成无法取得房屋所有权证的，可用通过补办等方式予以办理，而不是直接认定为违法建筑而不给与补偿。

3、在集体的规划区域内修建的房屋

众所周知，在农村，农民居住的万宁房子都是在宅基地上，并且是在集体规划的宅基地范围内。因此，随着宅基地确权工作的开展，只要是建设在规划区域内的房屋，即便是暂时没有拿到产权证书，在遇到拆迁的时候，农民一样可以拿到相应的拆迁补偿款。

二、特别要注意，2018年违建房屋是无补偿费的

这是根据2018年年初住建部的文件要求，2018年违建房屋发现一起拆除一起，绝不手软，事实证明，很多被征收人在2018年的新建无证房，被拆除后都是没有补偿的。当然了，凡事也有例外，也有一部分获得了300一平的低补。

以上就是本文的全部内容了。在现实生活中，还存在很多由于各种原因造成的无证房屋，这些房屋虽然没有取得不动产权证等证书，但是也不能一概的将其认定为违法建筑。如果大家在生活中遇到这样的情形时，一定要拿起法律的武器，寻求专业人士的帮助以维护自己的合法权益。

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