买一楼有什么优缺点？万宁买房应该如何选择楼层

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买一楼有什么优缺点？万宁买房应该如何选择楼层 海南万宁二手房，万宁买房要掌握些简单的万宁房产知识，万宁房地产相关专业知识入门并不易。

海南买房是很多人的心愿，对于年轻人来说，有了万宁房子才能有一个安稳的家，所以万宁购房者在选万宁购万宁房子的时候一定要慎重再慎重，在海南买房的时候不少朋友会选择中间层的万宁房子，但是懂行的人都说买一楼才是最好的，那么买一楼有什么优缺点？海南买房应该如何选择楼层？

买一楼的优点是什么？

1、方便出入

如果家里面是由老人小孩的，选择一楼或者较低的楼层是比较好的，老人和小孩行动不便，如果需要推轮椅或者婴儿椅的话，一楼直接就可以出门了，另外如果家里面有自行车或者电动车等等，也方便停放和充电。外出就医时、急救需要担架搬进搬出时，高层住房万一电梯有问题，或者电梯空间太小放不下担架，这时候一楼的优越性就很明显了。

2、方便应对紧急情况

现在的楼层是越修越高，消防安全问题也越来越引起大家的关注，试想一下，如果住宅楼发生火灾，一楼逃生的可能性往往要大于高层的住房。

3、出门就是花园

一楼能够直接的接触到小区的花园，相对于高层用户来说，很多1楼就挨着小区花圃，基本上开门就可以接触大自然了。并且可以依据个人喜好种些花花草草，设计个小花园提高生活环境。夏天很凉爽，就种菜来说，由于接地气，又能接雨水，所以基本上需要自己浇水的时间不多。

4、价格便宜

一般一栋住宅楼一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的，个别小区买一楼送负一楼的，这个叫划算；若是有北阳台花样啥的，就更好了。若是物业管理不严格的，一楼的烟道可以拆除的，这样就能更加提高房屋的使用面积。

买一楼的缺点是什么？

1、易被偷盗

一楼出入的人比较多，上下电梯，人来人往，人员相对比较复杂，一楼容易被偷，这不用解释了吧。准备买1楼的童鞋注意了，一定要安装防盗窗。

2、采光不好

由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的。阳光光线不是那么充足，特别是冬天的阳光。一楼光照不是很好，花园里，只能种对日照时间要求不高的植物，还有夏天树木茂盛，景观好，但阳光又全部被挡住了。

3、比较潮湿

一楼由于高度不够，通风性也不够强，夏天有蚊虫，容易潮湿，容易发霉，一楼有窗户的，楼上扔的垃圾都是扔下面来，所以住久了看起来很乱，一楼安全性也不强。

海南买房应该如何选择楼层？

1、注意采光

现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、注意噪音影响

低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵海南房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

3、注意电梯问题

现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

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