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二手房签了合同不想买了，算违约吗 海南楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南万宁买房。
我们都知道万宁市二手房的选择比较多，不比购买万宁新房，选择的楼盘只有几个，万宁市二手房大家可以在各个地方选择，很多有选择纠结症的朋友在选择万宁市二手房时就容易出现问题，有的朋友看好海南房子已经签了合同，但是又发现还有比这更合适的海南房子，这个时候就不想买前一套了，那如果万宁市二手房签合同海南房子不想买了算的违约吗？
万宁市二手房签了合同不想买了怎么办
从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说海南购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件，如万宁房产商延迟交房超过一定期限，海南购房人可以要求退房。
万宁市二手房签了合同不想买了算违约吗
海南购房者如果满足以下条件就可以合理退房，不算违约：
1、开发商在未取得预售许可的前提下就销售房屋；该房屋权属目前尚有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利；该房屋所在土地目前正在抵押状态，无法进行出售等等。
2、开发商口头承诺了很多事项，但到真正交房时并没有兑现。虽然时有海南购房者以此项理由请求退房，但实际中法院支持的并不多，主要是海南购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。所以为了防止此种情形的出现，海南购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。
3、如果说您的房屋是按照套（单元）来计价的预售房屋，等到真正交房的时候，发现户型与当时购买时看的设计图纸不一致，或者相关尺寸超出约定的误差范围，而在海南购房合同中并没有对此作出约定的，海南购房人可以要求退房。
4、合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3％时，海南购房人有权退房。
5、如果是您已经购买了预售的房屋，而开发商在预售后有想要变更当时的设计和规划，从而导致海南购房者的户型发生变化的，如果开发商没有及时的通知海南购房者，那么海南购房者有权要求退房。
关于万宁市二手房签了合同海南房子不想买了算违约吗这个问题，我相信通过上文的介绍，大家都找到了答案，这种情况肯定是属于违约的，签合同就是为了防止这种情况发生，不过如果出现这种情况，要看具体不想买了原因，如果出自于卖家，那双方可以协商一下，如果单纯的出自于买家不想买了，那就要按照合同的违约条款支付相应的违约金。
海南楼盘卖点：万宁大洲岛分大岭和小岭两部分，之间由浅浅、白色细软的沙滩相连。其中大岭叫燕窝岛，是金丝燕的栖息地，岭上地势险峻，无路可攀。小岭有条被人踩的深深浅浅的草径，两旁都是茂密的原始灌木丛，还有珍贵树种及各种南药。燕窝岛是一个赏海观山的旅游处女地，岛上两峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山间微风鼓浪如“碧水泻玉，银练抛空”，明媚的风光使人大饱眼福。登高观日出、望日落、赏云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、冲浪、钓鱼、抓虾、捉蟹，尽情领略海岛对你的恩赐吧。据说大洲岛周围海水能见度可达10米，海水非常清晰。，海南万宁楼盘。
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