海南买房不是梦！按照海南买房攻略执行很快会实现

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海南买房不是梦！按照海南买房攻略执行很快会实现 海南万宁房地产，万宁房价不管是涨还是跌，有万宁买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

有些人可能会觉得，万宁买房只能是有钱人干的事！作为上班族，想要万宁买房可能是天方夜谭或是百日做梦。小编想说，其实只要您有梦想，并且按照您的计划一步一步的实施，说不定万宁买房的梦就能实现！如果您今年已经有万宁买房计划，那么来看看小编为您总结的万宁买房攻略。

1、明确目标

这是万宁买房时第一个要明确的问题。如果是用来自住，则要多关注所处的地理位置、户型以及周边配套；如果是用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力。

目标要明确，万宁新房还是海南二手房？小编认为，这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，可以考虑购买市区的海南二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区万宁新房。此外，通常情况下万宁新房首付比海南二手房低，首付压力大的万宁购房者，可以优先考虑购买万宁新房。

2、选择楼盘

通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对来说更有保障。不妨上网查询开发商的资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果在同一区域内连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度较高，配套较完善。

另外看房时也是很重要的，首先要确认房屋的实际信息，才有后面的购买交易。如果购买的是商品房，不管是现房还是期房，都应该先对房屋的基本情况做个仔细地了解。包括房屋所在地、单元、楼层，如果是海南二手房还应对照万宁房产证仔细查看，是否出现房不对本的情况。

3、准备资金

首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此小编建议大家万宁买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定海南房价总额和还款年限。

4、选户型及楼层

通常，好的户型具有格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明这几个特点。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。楼层的挑选呢？选楼层要结合家庭成员的情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人的喜好进行选择。

5、签订合同

认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。为避免过多的麻烦，万宁购房者在决定万宁买房，可以向开发商或者万宁房产中介提出看正式合同样本，在觉得是正式合同且可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。

6、收房验房

万宁买房流程很重要的一步就是收房验房。在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房，这个过程很容易被大家忽略，其实这个步骤包括很多细节需要我们注意。

1）在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《面积实测表》和《管线分布图》。

2）查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过万宁市房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

3）查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。

总之，从看房到办手续，再收房，如果万宁购房者顺利的话，可能需要一个月到一个半月的时间，但小编也是预估，也许您的万宁市房子手续办的更快呢！希望本篇能为您提供一些万宁房产常识的帮助，内容能为您所用。

万宁买房优势：海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。，万宁市二手房

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