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万宁二手房交房流程是什么？万宁二手房交房时要注意什么？ 海南万宁新房，万宁买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在万宁买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
对于普通的房屋来讲，最重要的可能就莫过于万宁房价与交易流程，而对于一些精度较好的万宁新房与万宁二手房来讲，最重要的则是交房，大家要知道，交房是一个很复杂的流程，里面需要大家去注意的细节也有非常多，那么下面就让我们来看看万宁二手房交房流程是什么？万宁二手房交房时要注意什么？
万宁二手房交房流程是什么？
1、先签订万宁市房地产买卖合同（当地万宁市房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去万宁市房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、还有万宁市房产证，就可以去过户了。
2、注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
万宁二手房交房时要注意什么？
1、有些万宁市房产的交易中，双方在合同中约定的房屋面积与实际的房屋面积并不相符，这就需要我们在交房的时候对房屋的面积进行测量核实，并向自己出示测量报告，也可以自己聘请专业的测量机构进行测量，如果发现房屋面积与实际面积不符，而且超出了一定的范围，万宁购房者可以向售房者索赔。
2、交房的时候还需要查看房屋的细节，这是非常重要的一点，有的海南房子在装修过程中会对海南房子造成一定的损坏，小的损坏就可以略过，但如果是大的损坏，就不能忽视了，比如房屋的主体结构被破坏。因此，万宁购房者在交房的时候要注意查看房屋内的各设施是否还能正常使用，下水道是否畅通，电灯是否可以正常使用等等。
3、水、电、物业、电话、宽带等费用在交房的时候都需要一一结清，如果售房者没有结清这些费用，甚至恶意拖欠，如果不查清楚，这些费用日后都由万宁购房者自己承担，因此，万宁购房者在交房时要核实这些费用的结清情况，要注意维修基金的结清，因为按规定，维修账户中的资金是不予退还的。
4、户口这方面是很容易发生纠纷的，经常发生万宁购房者已经办理了入住手续，但是售房者却还未迁出户口的事情，也因为此事万宁购房者和售房者发生纠纷，并且很难得到有效处理。所以，万宁购房者在交房时一定要注意核实售房者的户口是否已经迁移出去，避免出现以上这种情况。
5、万宁二手房原房东交给下家的钥匙有，万宁二手房房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房钥匙、信箱钥匙等。
上述内容主要所讲的就是万宁二手房交房流程是什么？万宁二手房交房时要注意什么？万宁二手房的一个交房流程很复杂，一般来讲，交房时都会从总体到一些小的细节，那么大家要注意的就是那些小的细节，要知道，小细节往往也决定着成败，因此在交房时大家一定要谨慎。
万宁买房优势：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。，万宁房产网
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